ОАО "Нижегородкапстрой" должно к 1 сентября устранить все выявленные замечания по возведенным домам №1 и №2 по улице Богдановича в Нижнем Новгороде

НИА "Нижний Новгород" - Арсений Соловей

ОАО "Нижегородкапстрой" должно к 1 сентября устранить все выявленные замечания по возведенным домам №1 и №2 по улице Богдановича в Нижнем Новгороде. Об этом корреспонденту НИА "Нижний Новгород" сообщил и.о. министра строительства Нижегородской области Владимир Челомин.

По его словам, в настоящее время дома практически полностью готовы, за срыв сроков строительства подрядчик будет отвечать в суде перед дольщиками.

Челомин отметил, что в настоящее время продолжается приемка жилых домов №8 и №9 по улице Богдановича в Нижнем Новгороде.

Напомним, что ранее Владимир Челомин заявлял, что ситуация с достройкой домов ОАО "Нижегородкапстрой" в микрорайоне "Печерская гряда" находится на постоянном контроле регионального правительства.

По словам министра строительства Нижегородской области Владимира Челомина, важно, чтобы дома были достроены как можно быстрее и граждане, проживающие в аварийных домах, получили комфортабельное жилье. Владимир Челомин в ходе инспекционной проверки в марте текущего года оценил степень готовности двух домов по улице Богдановича на 97%. "Я лично в ежедневном режиме контролирую ход строительства. В настоящее время застройщик завершает отделочные работы, и, я считаю, что дома будут готовы к сдаче в эксплуатацию до конца марта", - добавил министр. При этом он отметил, что после окончания строительства примерно в течение месяца дома будут проходить регистрацию, а затем квартиры будут передаваться в собственность жильцам.

Владимир Челомин подчеркнул, что "особое внимание уделяется не только срокам сдачи, но и качеству строящегося жилья. Нельзя допустить, чтобы люди, много лет проживающие в аварийном жилье, получили взамен квартиры не лучшего качества. Последняя задержка ввода домов была связана именно с этим. В январе - феврале стояли очень сильные морозы. Таких долгих и сильных морозов в средней полосе давно не было. А продолжать работы при температурах ниже 20 градусов и сильном ветре было бы нарушением технологии".

Министр напомнил, что виновные подрядчики будут наказаны за срывы сроков сдачи. Во всех договорах предусмотрены штрафы за неисполнение в срок контрактных обязательств. На момент заключения контракта компания должна была за полгода обеспечить ввод домов в эксплуатацию, однако сроки были нарушены, и областное правительство сразу начало претензионную работу. Нарушение сроков сдачи этих домов вызвало нарекания и со стороны руководства Фонда ЖКХ.
В настоящее время уже поданы исковые заявления, размер которых будет уточнен по окончании строительства. Первые претензии застройщикам были высказаны еще летом 2009 года. Неустойка будет взыскана за каждый день просрочки. Однако требования о выплате штрафов будут предъявляться после ввода домов в эксплуатацию.

"Я считаю, что позиция нижегородского правительства в отношениях с подрядчиками – сначала достроить, а потом наказывать виновных - в сложившихся обстоятельствах наиболее конструктивна. Применив сейчас экономические санкции против недобросовестных подрядчиков, нарушивших сроки работ, мы рискуем надолго затормозить строительство домов, завязнуть в долгострое. А это 450 квартир – 450 семей, которые ждут улучшения жилищных условий. И каждый день для них важен", - сказал в заключение Владимир Челомин.

Как сообщалось ранее, уголовное дело по факту мошенничества возбуждено в отношении ОАО "Нижегородкапстрой". Дело возбуждено Главным следственным управлением при областном ГУВД по ст.159 УК РФ (мошенничество). Оперативные мероприятия в рамках следствия проводятся управлением по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД.

Вместе с тем, губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев высказал мнение, что "уголовное дело, возбужденное в отношении "Нижегородкапстроя", окончится ничем". "Все средства, которые вкладывались, расходовались строго по назначению. Мы работали в кризисный год, нужны были новые, смелые, антикризисные решения. Тот, кто нарушил, будет отвечать. Но самое главное, что дома будут достроены, и туда въедут люди. А могли вообще бы не въехать, если бы мы не взялись за это", - сказал Валерий Шанцев. Он выразил уверенность в том, что к апрелю дома будут сданы в эксплуатацию.

Напомним, что мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов отменил разрешения на ввод в эксплуатацию двух домов в границах ул. Богдановича и Казанского шоссе, ранее выданные ОАО "Нижегородкапстрой". Соответствующее постановление было подписано главой города 28 января 2010 года. Как отмечается в тексте постановления, данное решение было принято "в связи с невыполнением гарантийных обязательств, данных заместителем губернатора, заместителем председателя правительства Нижегородской области, ... отсутствием заключения инспекции государственного строительного надзора о соответствии объекта капитального строительства техническим регламентам и проектной документации".

Cтроительство домов по ул. Богдановича велось в рамках программы расселения ветхого фонда, средства на которую были получены от Фонда содействия реформированию ЖКХ. Сроки сдачи этих домов уже вызвали претензии со стороны Счетной палаты РФ и руководства Фонда ЖКХ.

Ранее Счетная палата России в декабре 2009 года выявила нарушения в использовании средств ГК "Фонд содействия реформированию ЖКХ" в Нижегородской области. Программными мероприятиями по переселению граждан из аварийного жилого фонда Нижегородской области на 2008-2010 годы предусматривалось переселить граждан, проживающих в 1 677 квартирах. На 1 ноября 2009 года были переселены граждане только из 261 квартиры, по 40 квартирам контракты на приобретение не заключены. Нарушены сроки сдачи домов в эксплуатацию по 523 квартирам. Региональными адресными программами области не определен перечень многоквартирных домов, строительная готовность которых составляет не менее чем 70%.

В нарушение статьи 7 Федерального закона N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" в состав котировочной комиссии был включен высокопоставленный чиновник правительства Нижегородской области, являющийся лицом, заинтересованным в результатах размещения заказа и заключении контрактов с определенной фирмой. Таким образом, был допущен конфликт интересов на государственной службе. Соответствующие меры по урегулированию конфликта интересов приняты не были.

Контракт на приобретение 253 квартир на сумму 434,5 млн. руб. заключен министерством жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области при строительной готовности домов существенно ниже 70%. Проверка показала, что в нарушение условий контрактов на приобретение квартир для переселения граждан, рядом застройщиков не соблюдены сроки ввода жилых домов в эксплуатацию. Сумма неустойки по состоянию на 1 ноября 2009 года составляла 28,7 млн. руб. Однако правительством области требования по взысканию неустойки к застройщикам не предъявлялись.

В нарушение действующего законодательства, в отсутствие разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по шести контрактам осуществлена незаконная оплата (сверх аванса) в сумме 412, 9 млн. руб.

Правительство Нижегородской области пообещало в судебном порядке выставить претензии к двум застройщикам, сорвавшим сроки реализации программы переселения жителей из ветхого и аварийного фонда в 2009 году.

Напомним также, что в ноябре 2009 года министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин оценивал готовность домов, строительство которых ведет ОАО "Нижегородкапстрой", на 80%.

ОАО "Нижегородкапстрой" получило два госконтракта в рамках программы расселения граждан из аварийного фонда. В Кстово у компании было приобретено 73 квартиры в доме, который уже введен в эксплуатацию. В Нижнем Новгороде для этих целей было приобретено 253 квартиры в строящихся домах N8 и N9 микрорайона Печерская гряда на улице Богдановича. На момент заключения контракта компания обещала в шестимесячный срок обеспечить ввод домов в эксплуатацию, однако в августе текущего года сроки были нарушены, и министерство жилищной политики начало претензионную работу. За каждый день просрочки ввода домов в эксплуатацию с ОАО "Нижегородкапстрой" будет взята неустойка, требования о ее выплате будут предъявлены после ввода домов в эксплуатацию.

Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев заверил владельцев квартир в новом микрорайоне "Печерская гряда" в Нижнем Новгороде, что их дома будут достроены. Владельцы квартир в недостроенных домах спросили губернатора, когда будет сдан их дом, если срок его ввода в эксплуатацию прошел в третьем квартале 2008 года. "Определенные трудности есть. Они связаны с мировым финансовым кризисом. Но такой кризис бывает раз в 100 лет. Мы будем достраивать дома. Проживем. Нужно решать старые проблемы и новых не плодить", - сказал Валерий Шанцев.

ОАО "Нижегородкапстрой" создано в 2005 года для реализации инвестиционных программ в области жилищного и коммерческого строительства. Учредителями ОАО "Нижегородкапстрой" выступили Группа компаний "СУ-155" (г. Москва) и правительство Нижегородской области (доля 25%+1 акция).