Администрация Нижнего Новгорода рассматривает несколько вариантов решения судьбы здания магазина "Мелодия"

НИА "Нижний Новгород" - Ирина Швецова

Администрация Нижнего Новгорода совместно с депутатами городской Думы рассматривают судьбу здания магазина "Мелодия" на ул. Горького. 27 марта состоялось специальное заседание рабочей группы, посвященное решению судьбы здания магазина "Мелодия".

Как сообщил депутат Думы Михаил Барковский, 15 марта состоялось заседание инвестиционной комиссии администрации города, на котором рассматривалась заявка о заключении инвестиционного контракта с ЗАО "Мелодия". Так как он вызвал много вопросов, его обсуждение решили вынести на специальную комиссию.

И.о. председателя комитета по управлению городским имуществом Сергей Петров сообщил, что на инвесткомиссию поступила заявка от ЗАО "Мелодия" о признании объекта недвижимости, расположенного на ул.М.Горького (дом 65 А), объектом инвестирования. "Инвестор намерен отремонтировать данное помещение. Первоначально объем инвестиций был заявлен в сумме 16 млн. рублей, затем - в сумме 6 млн. рублей. Срок выполнения работ - 12 месяцев", - добавил он.

Сергей Петров пояснил, что данное помещение передано в аренду на неопределенный срок ЗАО "Мелодия". Он также напомнил, что в 2011 году администрация города выставила на аукцион 100% акций ОАО "Мелодия" на аукцион. Стоимость пакета акций составила 2,4 млн. рублей. Новый учредитель преобразовал предприятие в закрытое акционерное общество.

"Сейчас есть разные варианты развития событий. Первое - признать данный объект объектом инвестирования и после заключения соглашения доля собственности перейдет инвестору. Сейчас пока рано судить о том, какая именно доля, так как еще не представлены все документы и не проведена оценка. Второй вариант - продать здание на аукционе. По мнению комитета, его стоимость составит 12,7 - 16,9 млн. рублей (от 60 до 80 тысяч рублей за метр). Также можно оставить все как есть и сдавать это помещение в аренду ЗАО "Мелодия", ежемесячно они платят в городской бюджет121,5 тысяч рублей (примерно по 600 рублей за квадратный метр)", - сообщил и.о. руководителя КУГИ.

В свою очередь депутат Анатолий Волков заметил, что предполагаемая стоимость здания сильно занижена. "Подобные помещения на площади Горького стоят по 100-150 тысяч рублей, соответственно данное помещение можно будет продать более чем за 20 млн. рублей, а это немалые средства для городского бюджета", - подчеркнул он.

С данным суждением согласился ряд депутатов.

"Комитет не имеет права проводить оценку помещения, а заявку на оценку можно подать только в случае включения помещения в план приватизации", - пояснил Сергей Петров.

Депутат Ольга Балакина обратила внимание коллег на то, что ЗАО "Мелодия" является субъектом малого предпринимательства и, согласно федеральному законодательству о поддержке субъектов малого и среднего бизнеса, если предприятие выполняет условия договора аренды муниципального имущества, расторгнуть его до 2015 года нельзя.

Председатель комиссии Думы по управлению городским имуществом Елизавета Солонченко подчеркнула, что право аренды было единственной ценностью при покупке акций ОАО "Мелодия". "Если это помещение продать, то ЗАО "Мелодия" может стать банкротом, так как неизвестно захочет ли новый собственник сдавать помещение в аренду. С нашей стороны подобный шаг будет некорректным по отношению к субъекту малого бизнеса, который исправно выполнял условия договора", - отметила она.

Михаил Барковский сообщил также, что магазин "Мелодия" имеет для Нижнего Новгорода и культурную ценность, его открывала министр культуры Екатерина Фурцева.

Директор департамента культуры администрации города Сергей Горин добавил, что 27 августа 1968 года решением совета депутатов города было принято решение о передаче данного помещения магазину "Мелодия". "Ранее там располагался магазин "Русский сувенир", который был перемещен на улицу Маяковская. При принятии решения об открытии музыкального магазина депутаты руководствовались культурными ценностями, магазин и сейчас имеет значение для музыкального сообщества, так как в нем можно приобрести вещи, которые больше никем в город не привозятся. Сам род деятельности может являться объектом культурного значения. На мой взгляд, помещение необходимо продолжать сдавать в аренду, чтобы у него сохранился профиль музыкального магазина", - особо отмети он.

После обсуждений было принято решение не выносить пока данный вопрос на рассмотрение инвестиционной комиссии администрации города и рассмотреть его на совместном заседании комиссий Думы по городскому хозяйству и соцполитике.

Напомним, гордума Нижнего Новгорода в январе 2011 года одобрила включение в прогнозный план приватизации на 2011 год 100% акций ОАО "Мелодия".