№

Вид информации

Содержание информации

1

Наименование застройщика:

Управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Нижегородской области

2

Место нахождения (юридический и почтовый адрес):

Россия, 603000, г. Нижний Новгород,

ул. Малая Покровская, д. 1

3

Режим работы застройщика:

Пятидневная рабочая неделя (с 9.00 до 18.00).

4

Государственная регистрация застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации № 17502

от 05 ноября 2001 г., регистрационный номер 6634.

5

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:

2003 год:

Жилой дом № 3б (номер по генплану) со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой по Казанскому шоссе в Нижегородском районе (по адресу: г. Н. Новгород, Казанское шоссе,

д. 10 корпус 4).

6 этажей, 3 блок-секции. Общая площадь здания – 4992,3 кв. м. Количество квартир - 55, общая площадь квартир – 3576,2 кв. м.

Жилой дом № 3а (номер по генплану) со встроенными административно-торговыми помещениями по Казанскому шоссе в Нижегородском районе (по адресу: г. Н. Новгород, Казанское шоссе, д. 10 корпус 6).

10 этажей, 3 блок-секции. Общая площадь здания – 7736,6 кв. м. Количество квартир - 98, общая площадь квартир – 5910,8 кв. м.

2004 год:

Жилой дом № 2 (номер по генплану) со встроенными административно-торговыми помещениями по Казанскому шоссе в Нижегородском районе (по адресу: г. Н. Новгород, Казанское шоссе, д. 8 корпус 2).

10 этажей, 3 блок-секции. Общая площадь здания – 8663,7 кв. м. Количество квартир - 113, общая площадь квартир – 6718,9 кв. м.

Здание общественного назначения № 2а (номер по генплану) по Казанскому шоссе в Нижегородском районе (по адресу: г. Н. Новгород, Казанское шоссе, д. 8 корпус 4).

3 этажа. Общая площадь здания – 1031,1 кв. м.

Жилой дом №14 (номер по генплану) с конторскими помещениями и автостоянками по Казанскому шоссе в Нижегородском районе (по адресу: г. Н. Новгород, Казанское шоссе, д. 16)

5 этажей, 5 блок-секций. Общая площадь здания 7811,2кв.м. Количество квартир 63, общая площадь квартир 5855,1 кв.м.

2005 год:

Жилой дом № 3в (номер по генплану) со встроенными административно-торговыми помещениями по Казанскому шоссе в Нижегородском районе (по адресу: г. Н. Новгород, Казанское шоссе, д. 10 корпус 5).

10-12 этажей, 2 блок-секции. Общая площадь здания - 13014,6 кв. м. Количество квартир - 133, общая площадь квартир – 7930,9 кв. м.

Административное здание №15 А (номер по генплану) по Казанскому шоссе в Нижегородском районе (по адресу: г. Н. Новгород, Казанское шоссе, д. 16 корпус 1)

3 этажа. Общая площадь здания – 1241,9 кв.м.

2006год:

Жилой дом №15 (номер по генплану) (1 очередь строительства) с конторскими помещениями и автостоянками по Казанскому шоссе в Нижегородском районе.

5 этажей, 5 блок-секций. Общая площадь здания - 8068 кв.м. Количество квартир-  115, общая площадь квартир – 6502,6 кв.м.

7

Вид лицензируемой деятельности:

Номер и дата выдачи лицензии:

Срок действия лицензии:

Наименование органа, выдавшего лицензию:

Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом (функции заказчика-застройщика).

Лицензия Д 437120 регистрационный номер

ГС-4-52-02-27-0-5260051260-003726-1 от 29 марта 2004 г.

От 29 марта 2004 г. до 29 марта 2007 г.

Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

№

Вид информации

Содержание информации

1

Цель проекта строительства:

Реконструкция жилых домов №№ 20, 22 с конторскими помещениями по ул. Звездинка в Нижегородском районе.

2

Этапы и сроки реализации проекта строительства:

III квартал 2005 года – IV квартал 2006 года.

3

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Заключение Управления Главгосэкспертизы России по Нижегородской области № 033-06/УГГЭНО-0367

от 02 февраля 2006 г.

4

Разрешение на строительство:

Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода № 457 от 27 февраля 2006 г. о предоставлении земельных участков под реконструкцию жилых домов

№№ 20, 22 с конторскими помещениями по ул. Звездинка в Нижегородском районе.

5

Собственник земельного участка:

Права застройщика на земельный участок:

Площадь и границы земельного участка:

Элементы благоустройства:

Администрация города Нижнего Новгорода.

Право аренды (договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта

№ 14824/06 от 03 марта 2006 г.; договор аренды земельного участка № 14825/06 от 03 марта 2006 г.).

Площадь земельного участка 1206,0 кв. м в границах стройплощадки согласно стройгенплану.

Проезды, площадки, тротуары.

Территория, свободная от застройки, озеленяется устройством газонов.

6

Местоположение строящегося объекта недвижимости:

Описание объекта:

Реконструируемые жилые дома с конторскими помещениями располагаются в рядовой застройке по ул. Звездинка в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода на исторической территории «Старый Нижний Новгород».

Проект индивидуальный.

Этажность – цокольный этаж, четыре надземных этажа.

Площадь застройки – 520,5 кв. м.

Общая площадь помещений – 2015,2 кв. м.

Общая площадь квартир – 722,6 кв. м.

Общая площадь конторских помещений – 1134,6 кв. м.

Строительный объем здания –8564,0 куб. м.

Фундаменты – монолитные железобетонные плиты.

Стены цокольного этажа из сборных железобетонных блоков и керамического кирпича.

Стены наружные из силикатного кирпича с утеплением и устройством отделочного слоя.

Стены и перегородки внутренние из силикатного кирпича.

Перемычки и прогоны – сборные железобетонные, балки – металлические.

Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные.

Лестницы из сборных железобетонных элементов (маршей и площадок), сборные из железобетонных ступеней по металлическим косоурам.

Кровля – скатная по металлическим рамам, многослойная, с покрытием из полимерной черепицы, с наружным организованным водостоком.

Наружная отделка стен – штукатурка и окраска. Цоколь облицовывается декоративным камнем «Бессер».

Водоснабжение – от существующей городской водопроводной сети.

Отвод бытовых стоков - в существующий канализационный коллектор.

Отвод дождевых стоков – поверхностный.

Теплоснабжение – от существующей городской тепловой сети.

Горячее водоснабжение – централизованное (от индивидуального теплового пункта).

Электроснабжение – от существующей трансформаторной подстанции (ТП-263).

Телефонизация – от городской АТС.

Радиофикация - от существующей городской радиотрансляционной сети.

Телевидение предусматривается от антенн коллективного пользования, установленных на крыше здания.

Наружное освещение – предусмотрена установка светильников на фасаде здания и на существующих опорах.

Здание оборудуется внутренними инженерными системами: холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления и теплоснабжения, вентиляции, электрооборудования и электроосвещения, телефонизации, проводного радиовещания, коллективного приема телевидения, охранной и пожарной сигнализации, домофонной связи.

7

Количество в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, и их технические характеристики в соответствии с проектной документацией:

Количество квартир – 9,

в том числе двухкомнатных – 6; четырехкомнатных - 3.

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:

Наружные и внутренние стены – кирпичные.

Перегородки внутренние – кирпичные.

Высота потолков в квартирах в чистоте – 2,8; 3,0 м.

Окна – деревянные, с двухкамерными стеклопакетами.

Входные двери – деревянные.

Отделка помещений: оштукатуривание и подготовка поверхностей стен и перегородок под отделку; затирка и подготовка поверхностей потолков под окраску.

Полы в квартирах – цементно-песчаная стяжка.

Холодное и горячее водоснабжение – установка стояков с запорной арматурой и счетчиков расхода воды без разводки труб по квартире.

Канализация – установка стояков с заглушками без разводки труб по квартире.

Система отопления двухтрубная, закрытая. Нагревательные отопительные приборы – алюминиевые радиаторы.

Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Электроснабжение и электроосвещение – устройство узла учета с электросчетчиком, автоматами и УЗО, установка выключателей и розеток, без установки светильников.

Пожарная сигнализация - оборудование помещений квартир автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями.

Телефонизация - прокладка телефонного кабеля по лестничному стояку.

Телевидение – установка антенн коллективного пользования с возможностью подключения на лестничном стояке.

Площадь конторских помещений – 1134,6 кв. м.

Технические характеристики конторских помещений в соответствии с проектной документацией:

Наружные и внутренние стены – кирпичные.

Перегородки внутренние – кирпичные.

Высота потолков в помещениях – 2,5; 2,55; 2,7; 3,0 м.

Окна – деревянные, с двухкамерными стеклопакетами.

Входные двери – деревянные.

Отделка помещений: оштукатуривание и подготовка поверхностей стен, перегородок и колонн под отделку; затирка и подготовка поверхностей потолков под окраску.

Полы в помещениях – цементно-песчаная стяжка.

Холодное и горячее водоснабжение – установка стояков с запорной арматурой и счетчиков расхода воды без разводки труб по помещениям.

Канализация – установка стояков с заглушками без разводки труб по помещениям.

Система отопления двухтрубная, закрытая. Нагревательные отопительные приборы – алюминиевые радиаторы.

Вентиляция – приточно-вытяжная со смешанным побуждением.

Электроснабжение и электроосвещение – устройство узла учета с электросчетчиком, автоматами и УЗО, установка выключателей и розеток, без установки светильников.

Телефонизация - прокладка телефонного кабеля по лестничному стояку.

8

Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Общая долевая собственность участников долевого строительства квартир:

-   места общего пользования в жилой части здания (в т.ч. входы, лестничные клетки, коридоры);

-   внутренние инженерные коммуникации;

-   коллективная телевизионная антенна.

Общая долевая собственность участников долевого строительства конторских помещений:

- места общего пользования в части здания с конторскими помещениями (в т.ч. входы, лестничные клетки, коридоры и холлы, санузлы и др.);

- внутренние инженерные коммуникации.

Все остальное имущество общего назначения (несущие и ограждающие конструкции; кровля; места общего пользования; помещения с инженерным оборудованием для обслуживания объекта недвижимости; внутренние и наружные инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания всего здания; элементы благоустройства) будет находиться в общей долевой собственности всех участников долевого строительства данного объекта недвижимости.

9

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости:

IV квартал 2006 года.

10

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта недвижимости:

1. Глава администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода.

2. Заказчик – застройщик – Управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Нижегородской области.

3. Генподрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «Зодчий».

4. Генпроектировщик – Общество с ограниченной ответственностью «Нижегородский проектный институт».

5. Государственный архитектурно-строительный надзор – Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора по Нижегородской области.

6. Государственный санитарный надзор – Территориальное управление Роспотребнадзора по Нижегородской области.

7. Государственный пожарный надзор – НТО Управления государственного пожарного надзора МЧС России по Нижегородской области.

8. Эксплуатационная организация.

9. Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Нижнего Новгорода.

10. Муниципальное учреждение «Комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов города Нижнего Новгорода».

11. Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода.

12. Муниципальное учреждение «Административно-техническая инспекция по благоустройству города Нижнего Новгорода».

13. Главное управление благоустройства города Нижнего Новгорода.

14. Департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода.

11

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

1. Повышение цен на строительные материалы.

2. Повышение цен на подрядные и субподрядные работы.

12

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик: ООО «Зодчий».

Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

(Д 328268, регистрационный номер ГС-4-52-02-22-0-5260064037-001406-1 от 28 июня 2002 г.) выдана Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Субподрядные организации:

ООО «Газстрой НН» - работы по утеплению и отделке фасадов, кровельные работы;

ООО «Электра» - электромонтажные работы;

ООО «Волгосетьстрой» - работы по устройству наружных сетей водоснабжения и канализации;

ООО «ВентСервис» - работы по устройству систем вентиляции;

ООО «Волоконно-оптические сети» - работы по устройству наружных и внутренних сетей телефонной связи;

ООО «ОПСС-Сервис» - работы по устройству систем пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре;

ООО «Комбета-Н» - работы по устройству систем проводного радиовещания, коллективного приема телевидения, домофонной связи.