"Ипотечное кредитование строительства жилья в Нижегородской области вошло в стадию активного развития", - Ирина Трофимова

НИА "Нижний Новгород" - Любовь Ковалева

"Ипотечное кредитование строительства жилья в Нижегородской области вошло в стадию активного развития", - заявила 8 сентября заместитель начальника ГУ ЦБ РФ по Нижегородской области Ирина Трофимова во время прямой трансляции телемоста VIII банковской конференции "Развитие ипотеки в России в контексте международного опыта", которая проводится в рамках IV Международного банковского форума "Банки России - XXI век". Телемост был посвящен проблемам ипотечного кредитования жилищного строительства, поскольку данная тема наиболее актуальная для банковского сообщества.

По ее словам, в 2005 году в области объемы ипотечного кредитования жилищного строительства выросли в пять раз по сравнению с предыдущим годом и составили 640 млн. рублей. Продолжение прироста кредитования ожидается и в 2006 году.

В настоящее время в Нижегородской области ипотечным кредитованием занимается 40 банков и банковских филиалов, что составляет 70% от общего числа кредитных организаций.

Ирина Трофимова положительно оценила наметившуюся тенденцию к снижению ставок по кредитам на строительство жилья. В настоящее время ставки по этому виду кредитов составляют 14-15% годовых в рублях (ранее они составляли 20%). Кроме того, многие кредитные организации снизили, либо совсем отменили первоначальный взнос.

Однако сохраняются и негативные тенденции, к которым заместитель начальника ГУ ЦБ РФ по Нижегородской области отнесла все увеличивающуюся стоимость жилья, низкие доходы населения, которые чаще всего неадекватны стоимости квартиры. Развитие ипотечного кредитования в сфере жилищного строительства, по ее мнению, сдерживает неразвитый рынок ценных бумаг и высокие риски банков. "Для развития ипотечного кредитования должен быть баланс интересов банка, заемщика, строительной фирмы и органов федеральных и местных властей, занимающихся строительством жилья", - сказала Трофимова.