Правительство Нижегородской области одобрило концепцию пилотного проекта "Строительство доходных домов"

НИА "Нижний Новгород" - Арсений Соловей

Правительство Нижегородской области одобрило концепцию пилотного проекта "Строительство доходных домов как инструмент реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". По словам и.о. заместителя губернатора Нижегородской области по строительству, энергетике, жилищно-коммунальному хозяйству и информационным технологиям Валерия Англичанинова, строительство доходных домов является методом ускорения реализации нацпроекта "Доступное жилье". Планируется, что общая площадь доходных домов составит три млн. кв. м.

В своем выступлении Англичанинов указал на то, что практика строительства доходных домов является целесообразной для Нижегородской области. Англичанинов предложил на практике отработать данный механизм, построив "доходный дом №1". Всего же планируется построить пять доходных домов на территории Нижнего Новгорода. Для подготовки реализации данного проекта Англичанинов считает необходимым поручить региональному министерству строительства осуществлять координацию реализации данного проекта, подбор земельных участков, пригодных для строительства доходных домов. Предварительный подбор участков уже произведен.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области должно подать заявку в инвестиционный совет на выделение земельного участка под строительство, министерство инвестиционной политики – поручить разработать проект инвестиционного контракта по данному пилотному проекту.

"В Нижнем Новгороде найдется несколько тысяч человек, которые нуждаются если не в собственном, то в доступном и комфортном жилье. Доходные дома снизят рост цен на жилье, сократят теневой рынок жилья", - пояснил Англичанинов.

Планируется, что в "доходном доме№1" будет 121 однокомнатная квартира с арендной платой 10 тыс. руб. в месяц, 104 двухкомнатные с арендой 15 тыс. руб. в месяц и 49 трехкомнатных квартир с арендной платой 20 тыс. руб. в месяц. Общий объем инвестиций в реализацию пилотного проекта – 250 млн. руб., срок окупаемости – пять лет.

Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев предложил запретить субаренду данных квартир для предотвращения махинаций на рынке жилья.

"Следующим шагом мы должны подумать о том, чтобы построить подобные дома для той категории граждан, которые не могут в полном объеме оплачивать даже коммунальные услуги. Я изучал такой опыт на примере Нью-Йорка", - резюмировал Шанцев.