НИА "Нижний Новгород" - Мария Кулагина
Себестоимость строительства жилья в Нижегородской области составляет около 30 тыс. рублей за 1 кв. м, сообщил 7 августа в ходе дискуссии "Нижегородский рынок жилой недвижимости: факты, статистика, комментарии" начальник отдела сметно-нормативной базы в строительстве департамента градостроительного развития территории Нижегородской области Юрий Гольдштейн.
По его словам, основную часть цены на жилье составляет стоимость строительства, цена земли и прибыль инвестора. Около 25 тыс. рублей составляет себестоимость строительства 1 кв. м жилья без платы за технические условия и подключения коммуникаций, а с учетом этих затрат – около 30 тыс. рублей за кв. м.
Между тем, в Нижнем Новгороде, цены на жилье колеблются в среднем от 39 тыс. за кв. метр в Ленинском районе до 66 тыс. рублей – в Нижегородском районе, если брать данные по стандартным многоэтажным домам без учета элитного жилья. В нагорной части квартиры дороже, в заречной – дешевле. При этом, в настоящее время дома, как правило, сдаются без отделки, и дальнейшие минимальные затраты покупателей на ремонт составляют 3-5 тыс. с кв. м. В районных центрах Нижегородской области, в частности в Дивееве, Сарове, Дзержинске и на Бору, цены также составляют около 40 тыс. за кв. м и выше, сообщил Гольдштейн.
Как отметил президент Нижегородской гильдии риэлторов, член национального совета Российской гильдии риэлторов Александр Жилевский, цены на жилье формируются с учетом спроса, готовности покупать жилье по предлагаемой цене. По его данным, в настоящее время
Говоря о ценах на жилье, он отметил, что они могут варьироваться в зависимости от конкретных ситуаций. По его словам, необходимо учитывать, что при расселении жителей ветхого фонда затраты строительных компаний существенно возрастают. Затраты на расселение могут составлять около $2,5 тыс. на кв. м приобретаемого под расселение жилья.
Жилевский сообщил, что по данным Нижегородской гильдии риэлторов средняя стоимость квадратного метра жилья в Нижегородском районе, в том числе с учетом элитного жилья, составляет 80 тыс. рублей, в Советском – 60 тыс. рублей, в Приокском – около 55 тыс. рублей, а в заречной части города – 40-42 тыс. рублей.
У НИА "Нижний Новгород" есть Telegram-канал. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главных событий, эксклюзивных материалов и оперативной информации.
Copyright © 1999—2025 НИА "Нижний Новгород".
При перепечатке гиперссылка на НИА "Нижний Новгород" обязательна.
Настоящий ресурс может содержать материалы 18+