Рост цен на новостройки в Нижнем Новгороде за 8 месяцев 2008 года составил от 18 до 35% в зависимости от класса жилья

НИА "Нижний Новгород" - Мария Кулагина

Рост цен на новостройки в Нижнем Новгороде за 8 месяцев 2008 года составил от 18 до 35% в зависимости от класса жилья. Об этом сообщила на пресс-конференции 19 сентября "Новостройки Нижнего Новгорода: рынок, ипотека, тенденции" член управляющего совета Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева.

По ее словам, в настоящее время строительство нового жилья в Нижнем Новгороде ведется на 130 площадках. Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке составляет 56 тысяч 650 рублей.

Однако, как отметила Соловьева, это "так называемая средняя температура по больнице". "Потому что цены меняются в зависимости от класса жилья: эконом, бизнес, элитное жилье", - пояснила она.

Елена Соловьева отметила, что с конца июля – начала августа 2008 года спрос на покупку жилья в Нижнем Новгороде несколько снизился. Причины, по ее словам, "эмоциональные". "Крушение рынка, падение акций. Все это заставляет покупателей быть осторожнее", - подчеркнула член управляющего совета Нижегородской гильдии риэлторов. Также сыграло свою роль повышение процентных ставок и ужесточение условий получения ипотечных кредитов. При этом повышение ставок и ужесточение условий может быть связано с тем, что банки не располагают достаточным объемом средств.

По ее словам, из 46 банков, работающих в Нижнем Новгороде по ипотечным программам, реально активно дают кредиты около 10. Соловьева предположила, что до конца года рост цен на жилье эконом-класса может достигнуть 50% по сравнению с 2007 годом, потому что это жилье пользуется наибольшим спросом. Цены на квартиры бизнес-класса могут остаться на существующем уровне, а цена на элитное жилье могут вырасти на 5 – 10%.