Лимит по рефинансированию кредитов через АИЖК в размере 4,3 млрд. рублей установлен для Нижегородской области на 2009 год

НИА "Нижний Новгород" - Мария Кулагина

Лимит по рефинансированию кредитов через Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования в размере 4,3 млрд. рублей установлен для Нижегородской области на 2009 год. Об этом сообщил 26 января по окончании совещания по реализации корпоративной системы ипотечного кредитования генеральный директор ГП "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс" Алексей Денисов.

Как сообщил министр промышленности и инноваций Нижегородской области Николай Сатаев, в первом квартале на первое полугодие региону выделили наибольший лимит на данную программу по сравнению с другими субъектами РФ – два млрд. рублей. Для сравнения, по словам Сатаева, Челябинской области выделят около 1,8 млрд. рублей, другим регионам – еще меньше.

Николай Сатаев напомнил, что с 1 января 2009 года предприятия имеют право направлять до 3% фонда оплаты труда на возмещение затрат работников по уплате процентов по ипотечным кредитам на приобретение жилья. При этом суммы не облагаются налогами на прибыль и освобождены от уплаты единого социального налога и налога на доходы физических лиц.

Сатаев отметил, что в период кризиса люди с опаской берут кредиты, однако выгодность корпоративного ипотечного кредитования заключается в том, что тело кредита не будет меняться, а процентные ставки могут быть снижены по договоренности с руководством предприятия. По словам Сатаева, интерес к данной программе уже проявляют Российский федеральный ядерный центр – Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной физики и Борский стекольный завод.

В соответствии с программой, кредиты гражданам предоставляются через ГП "НИКА" в рублях на вторичное и строящееся жилье, в том числе и на малоэтажные дома. Залогом может являться приобретаемая или имеющаяся квартира, поручитель не требуется. Сумма кредита может составлять от 30% до 90% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита зависит от совокупного дохода заемщиков и рассчитывается из условия, что ежемесячные выплаты по кредиту могут составлять 50% совокупного дохода заемщиков. Количество заемщиков может быть не более трех человек, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях. На момент последней выплаты по возврату кредита заемщику должно исполниться не более 65 лет.

Алексей Денисов отметил, что в 2009 году приобрести жилье через программу корпоративного ипотечного кредитования смогут от 250 до 900 семей. По словам Николая Сатаева, количество участников программы будет зависеть и от активности предприятий, и от ситуации на рынке.

Николай Сатаев добавил, что уже сейчас рассматриваются строящиеся дома с готовностью к вводу в эксплуатацию не менее 70%, жилье в которых будет приобретаться в рамках программы. Сатаев отметил, что это будет способствовать как развитию ипотеки, так и поддержанию строительной отрасли.


Как заявил ранее заместитель председателя комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам, координатор программы "Свой дом" Александр Коган, "ипотека в России оживет с первого квартала 2009 года". По его словам, в следующем году ситуация с выдачей ипотечных кредитов в стране изменится благодаря работе государственной корпорации "Агентство ипотечного жилищного кредитования", в распоряжении которой будет 300 млрд. рублей.