Министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин считает, что именно сейчас - самое выгодное время вкладывать деньги в покупку жилья

НИА "Нижний Новгород" - Мария Кулагина

Министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин считает, что именно сейчас - самое выгодное время вкладывать деньги в покупку жилья. Об этом он сообщил журналистам 6 августа.

Министр строительства отметил, что рынок непредсказуем, и при снижении объемов предложения жилья цены могут поползти вверх.

Владимир Челомин отметил, что деньги у населения есть, однако проблема состоит в том, что многие боятся вкладывать их в строящееся жилье, так как не имеют уверенности, что дома будут достроены. При этом Челомин отметил, что есть несколько застройщиков, жилье которых люди готовы приобретать на любых стадиях.

Министр строительства напомнил: в настоящее время федеральными нормативами установлено, что стоимость жилья не должна превышать 30 тыс. рублей за кв.м. Однако, по его словам, жилье, начало строительству которого уже положено 2-3 года назад, не может уложиться в этот параметр.

Челомин отметил, что около 30 тыс. рублей за кв.м жилье стоит без учета стоимости земли и подключения к коммуникациям, которые стоят еще около 5-15 тыс. рублей. Стоимость квадратного метра жилья в малоэтажном доме "под ключ" составляет около 20-25 тыс. рублей.

Владимир Челомин отметил, что в условиях кризиса, когда у строительных компаний стоит выбор, "брать кредит под 25% и попадать в кабалу или продавать жилье на 15% дешевле", некоторые выбирают второй вариант, однако эта тенденция не может быть постоянной.

Министр отметил, что цены на жилье сейчас максимально приблизились к себестоимости. Например, в Нижегородском районе Нижнего Новгорода уже нет тенденции цен до 80 тыс. рублей за кв. м – квартиру можно найти и по цене 50-55 тыс. за кв. м. Он добавил, что в разных районах стоимость строительства одинакова, но в нагорной части цена земли выше.

Как сообщалось ранее, около 610 тыс. кв. м жилья было введено в Нижегородской области в первом полугодии 2009 года.

Напомним также, что по прогнозам экспертов цены на жилье в Нижегородской области могут стабилизироваться и даже начать расти уже в сентябре, если не ухудшится финансовая ситуация в стране. Как сообщил президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Александр Жилевский, в текущем году цены на недвижимость в Нижегородской области снижались приблизительно на 1,5%-1,8% в месяц. В настоящее время, по его словам, средняя сумма сделки по покупке квартиры составляет от 1,5 млн. рублей до 3 млн. рублей. Говоря о спросе на элитное загородное жилье, Жилевский отметил, что цены на него за период финансового кризиса упали на 30-40%, спрос также снизился примерно на 50%.