Нижегородский областной суд обязал застройщика, самовольно построившего 16-этажное здание в Канавинском районе Нижнего Новгорода, снести шесть этажей

Нижегородский областной суд обязал застройщика - ООО "Металимпресс-Недвижимость", самовольно построившего 16-этажное здание по ул. Керченская, 13 в Канавинском районе Нижнего Новгорода, снести шесть этажей. Об этом сообщает пресс-служба правительства Нижегородской области.

10 ноября Нижегородский областной суд, рассмотрев кассационную жалобу, признал право собственности на самовольно возведенный застройщиком объект капитального строительства только на десять этажей (до отметки 32 м. от уровня земли) и обязал произвести демонтаж строительных конструкций, возведенных выше этой отметки (на сегодняшний день 54 м), т.е. демонтировать шесть верхних этажей.

Основанием послужило то, что на территории, в которую попадает земельный участок, принадлежащий ООО "Металимпресс-Недвижимость" введены обязательные для исполнения ограничения и определена предельная высотность разрешенного строительства и реконструкции - 32 метра от планировочной отметки земли. Здание находится в охранной зоне памятника истории и культуры федерального значения – собора Александра Невского.

Кроме того, согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ, для получения разрешения на строительство необходим определенный пакет документов, один из которых – положительное заключение Главгосэкспертизы. Данный проект получил отрицательное заключение, и разрешение на строительство выдано не было. Основанием явилось отсутствие согласования по проекту Управления госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области и департамента градостроительного развития территории Нижегородской области. Не смотря на это, застройщик приступил к возведению здания, и в результате было построено 16 этажей.

В сентябре 2009 года Федеральный Арбитражный суд Волго-Вятского округа подтвердил правоту Главгосэкспертизы в выдаче отрицательного заключения по проекту данного Административного 16-ти этажного здания.