ТУ Росимущества подаст в Арбитражный суд иск о признании недействительным инвестсоглашения о строительстве жилищного комплекса "Подсолнухи" в Нижнем Новгороде

НИА "Нижний Новгород" - Мария Кулагина

Территориальное управление Росимущества по Нижегородской области на следующей неделе подаст в областной Арбитражный суд иск о признании недействительным инвестиционного соглашения о строительстве жилого комплекса "Подсолнухи" в Нижнем Новгороде. Об этом сообщил на пресс-конференции 1 декабря руководитель управления Росимущества Андрей Бухаров.

В настоящее время проект искового заявления направлен в центральный аппарат Роисмущества на согласование, ответ должен быть по закону дан в течение семи дней. После этого иск будет подан в Арбитражный суд Нижегородской области.

Напомним, что, по информации управления Росимущества, строительство комплекса жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, нежилых зданий, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства по ул. Родионова ведется в рамках инвестиционного проекта, заключенного между ФГОУ ВПО ИНГУ и ООО "Атлант", ООО "ПрофСтрой-НН". Данный земельный участок относится к федеральной собственности. ННГУ владеет данным участком на праве постоянного бессрочного пользования на основании распоряжения главы местного самоуправления Нижнего Новгорода от 1996 года.

Осенью 2004 года между ННГУ и ООО "Атлант", ООО "ПрофСтрой-НН" в рамках Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" оформлены отношения по долевому участию в инвестировании строительства комплекса жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, нежилыми зданиями, объектами инфраструктуры и благоустройства по ул. Родионова в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.

Инвестиционное вложение ННГУ в рамках договора о долевом участии в инвестировании строительства выразилось в предоставлении имущественных нрав на земельный участок площадью 33000 кв.м., расположенном на ул. Родионова, необходимый для строительства данных объектов.

ННГУ, передавая земельный участок, закрепленный за ним на праве постоянного бессрочного пользования, в качестве инвестиционного вклада, осуществил действия по распоряжению указанным земельным участком, что прямо противоречит п.4 ст.20 Земельного кодекса РФ (юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками).

Инвестиционными вложениями ООО "Атлант" и ООО "ПрофСтрой-НН" в рамках договора о долевом участии в инвестировании строительства являлись денежные средства как собственные, так и денежные средства, привлеченных, к участию в инвестировании строительства физических и юридических лиц в качестве дольщиков, которые по завершении строительства жилого дома и введений его в эксплуатацию станут сособственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

Андрей Бухаров подчеркнул, что ННГУ был не вправе распоряжаться участком, находящимся в оперативном управлении, как собственностью. Он отметил, что такими действиями собственнику участка – государству – был нанесен ущерб, так как на этом месте планировалось строить научно-исследовательский корпус.

Говоря о том, получит ли в итоге ННГУ часть имущества строящегося жилого комплекса, и на каких правах, а также о том, каким образом будут урегулированы отношения с дольщиками, Бухаров подчеркнул, что это будет решать суд.

Как сообщалось ранее, жилой комплекс "Подсолнухи" в Нижнем Новгороде может быть признан незаконной постройкой или же передан в собственность государства. Как сообщил руководитель управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области Андрей Бухаров, "ННГУ им. Лобачевского как пользователь земельного участка взял на себя полномочия собственника и без согласования с собственником (земельного участка, в его лице выступает государство, - прим. НИА "Нижний Новгород") начал строительство".