Нарушения противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм в домах №8 и №9, построенных ОАО "Нижегородкапстрой" на ул. Богдановича, не исправлены, - Артем Каразанов

Нарушения противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм в домах №8 и №9, построенных ОАО "Нижегородкапстрой" на ул. Богдановича, не исправлены. Как сообщает управление общественных связей нижегородской мэрии, об этом заявил заместитель директора департамента строительства и инвестиций администрации Нижнего Новгорода Артем Каразанов 13 мая

По его словам, у объектов до сих пор нет полного проекта со всеми разделами, прошедшего главгосэкспертизу.

По словам Каразанова, именно этим объясняется невозможность сдачи в эксплуатацию данных домов в настоящее время. "Муниципалитет не имеет права допустить, чтобы в домах, где живут нижегородцы, случилось чрезвычайное происшествие. Грубо нарушены и нормы подключения к коммуникациям. Так, по требованиям безопасности пожарная вышка должна в случае ЧП доставать до верхнего этажа. Чтобы соблюсти эти нормативы, застройщик между двух домов сделал насыпь, под которой оказался водопровод и теплотрасса, поэтому эксплуатирующими организациями эти сети не принимаются. Для водовода традиционная глубина прокладки – 2,2 м, для теплотрассы – 1,2 м. Здесь же сети оказались на глубине 5-6 м", - отметил Артем Каразанов.

Также он сообщил, что у архитекторов есть претензии и по качеству отделки фасадов и материалов, применяемых в качестве утеплителей, а благоустройство выполнено с большими отступлениями от проекта и не в полном объеме. "Вместо пешеходных дорожек, выложенных брусчаткой, они заасфальтированы, не посажены деревья, не высажены газоны. Есть ряд других не менее серьезных замечаний", - подчеркнул Артем Каразанов.

"Нет ничего удивительного в том, что инспекция ГСН по Нижегородской области не выдает официального заключения, без которого дома не могут быть введены в эксплуатацию по закону. Даже комиссия Законодательного собрания Нижегородской области и представители Фонда содействия реформированию ЖКХ неоднократно оценивали степень готовности к сдаче объектов как недостаточную. Только вопиющая безответственность ОАО "Нижегородкапстрой" является причиной проблем с вводом в эксплуатацию домов на ул. Богдановича", - подытожил Каразанов.

Напомним, министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин заявил, что мэрия Нижнего Новгорода затягивает сроки сдачи в эксплуатацию домов №№ 8,9 на ул. Богдановича. По его словам, в настоящее время оба жилых дома на 100% готовы к сдаче в эксплуатацию. "Чего тут комментировать – съездите сами и посмотрите. Слова Колчина (вице-мэра Нижнего Новгорода Владимира Колчина, - прим НИА "Нижний Новгород") о том, что дома должны сдавать мы – неправда", - добавил Владимир Челомин.

Комиссия для проведения депутатского расследования по поводу соответствия деятельности ОАО "Нижегородкапстрой" федеральному законодательству создана депутатами Заксобрания.

С инициативой создания комиссии выступил депутат ЗС НО Валерий Антипов. Председателем комиссии был избран председатель комитета ЗС НО по жилищной политике и градостроительству Александр Сериков.

Ранее депутат ЗС НО, директор ООО "Жилстрой-НН" Евгений Березин назвал микрорайон Печерская гряда – самой плохой стройкой на территории Нижнего Новгорода".

Председатель комитета по жилищной политике и градостроительству ЗС НО Александр Сериков сообщил, что члены комитета проводили выездное совещание и смотрели, как ведется строительство домов на данном объекте. В ходе проверки были выявлены многочисленные нарушения при строительстве, нарушения техники безопасности и условий охраны труда, нарушения технических условий при производстве фасадных работ и др.

По прогнозам Евгения Березина, реальный срок сдачи домов №8 и №9 микрорайона "Печерская гряда" – первое полугодие 2010 года, "если не принять меры дополнительного ускорения". "Нужно реально смотреть на вещи, не быть заложниками ошибок в контракте. Не дай бог, придет время, и мы будем принимать в бюджете строчку "обманутые дольщики с улицы Богдановича", - добавил он.

ОАО "Нижегородкапстрой" получило два госконтракта в рамках программы расселения граждан из аварийного фонда. В Кстово у компании было приобретено 73 квартиры в доме, который уже введен в эксплуатацию. В Нижнем Новгороде для этих целей было приобретено 253 квартиры в строящихся домах №8 и №9 микрорайона Печерская гряда на улице Богдановича. На момент заключения контракта компания обещала в шестимесячный срок обеспечить ввод домов в эксплуатацию, однако в августе текущего года сроки были нарушены, и министерство жилищной политики начало претензионную работу. За каждый день просрочки ввода домов в эксплуатацию с ОАО "Нижегородкапстрой" будет взята неустойка, требования о ее выплате будут предъявлены после ввода домов в эксплуатацию.

ГК Фонд содействия реформированию ЖКХ в середине апреля дало поручение руководству Нижегородской области в течение двух недель сдать в эксплуатацию многоквартирные дома №№ 8, 9 по ул. Богдановича в Нижнем Новгороде, а также принять меры по взысканию всех положенных штрафных санкций с компании-застройщика "Нижегородкапстрой".

Как сообщалось ранее, ОАО "Нижегородкапстрой" будет оштрафовано минимум на 30 млн. рублей за злостное нарушение сроков сдачи в эксплуатацию многоквартирных домов.

6-7 апреля рабочая группа Фонда содействия реформированию ЖКХ провела проверку в Нижнем Новгороде по факту задержки сдачи двух домов на ул. Богдановича. В проверке приняли участие представители прокуратуры Нижегородской области, контрольно-счетной палаты Нижегородской области, инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области, Законодательного собрания Нижегородской области, министерств строительства и социальной политики региона.

Рабочая группа на месте ознакомилась с ходом устранения нарушений, допущенных при реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья 2009 года.

В настоящий момент строительство многоквартирных домов далеко от завершения. Не выполнены работы по кровле (парапеты, ограждения, сигнальные фонари), входные группы в мусорокамеры, не произведена пусконаладка лифтов, не представлен откорректированный план по фасадной системе. Не в полном объеме выполнены работы по канализации, ограждениям лестничных маршей, системам обеспечения противопожарной безопасности, внутреннему электроснабжению; отделочные работы жилых помещений и мест общего пользования и другие требуемые работы.

По итогам проверки руководством ОАО "Нижегородкапстрой" были подписаны графики производства работ и проведения мероприятий по оформлению необходимых документов. Так, строительные работы должны быть завершены до конца апреля, а документы оформлены в мае текущего года. Таким образом, подписанные графики предполагают возможность заселения домов только летом 2010 года.

Кроме того, "Нижегородкапстрой" должен выплатить неустойку за срыв сроков сдачи домов. Точная сумма будет известна после окончания строительства, но уже ясно, что эта сумма составит не менее 30 млн. руб.

Однако нет полной уверенности, что утвержденные графики будут выполнены, а необходимое качество работ и требования законодательства соблюдены, отмечается в сообщении Фонда.

Представители Фонда особо подчеркнули злостное нарушение застройщиком взятых обязательств, отсутствие должного и эффективного контроля за строительством со стороны органов власти Нижегородской области, которые должны отвечать за сроки и качество строительства.

Напомним, что по заявлению пресс-службы ОАО "Нижегородкапстрой", сроки сдачи домов N8-9 ул. Богдановича в Нижнем Новгороде переносятся на конец апреля в связи со срочным предписанием городских властей.

6 апреля руководство ОАО "Нижегородкапстрой" получило официальное письмо от администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, которое предписывает компании выполнить благоустройство строительной площадки в так называемом летнем (окончательном) варианте.

Как отметили в компании, данное предписание делает недействительным достигнутые ранее договоренности между "Нижегородкапстроем" и администрацией Нижегородского района, когда администрация не возражала против благоустройства домов N8-9 по ул. Богдановича в зимнем варианте, т.е. с прокладкой бордюрного камня временных дорог, засыпанных щебенкой и пр. Летний вариант благоустройства территории включает ряд дополнительных работ. В частности, речь идет о посадке нескольких десятков деревьев, капитальной прокладке асфальта, обустройстве детских игровых площадок и пр.

"Компания "Нижегородкапстрой" выстраивала свой производственный график в рамках поставленной ей городом задачи зимнего варианта благоустройства и готовила дома к сдаче в первой половине апреля", - отмечается в сообщении.

Все эти работы "Нижегородкапстрой" обязуется выполнить до конца текущего месяца. Ряд работ, включенных в окончательный план благоустройства территории, в частности, посадку деревьев, необходимо отложить на самый конец апреля.

Напомним, накануне, 6 апреля, компания заявляла о своей готовности сдать дома в середине апреля.

СПРАВКА:

Дома N8-9 по ул. Богдановича входят в строящийся микрорайон "Печерская гряда". Всего в "Печерской Гряде" будет построено восемь современных, высотных 17-этажных домов. Проекты жилых домов были разработаны специалистами собственного проектного управления "Нижегородкапстроя" на основе разработок ведущих проектных институтов России с учетом специфики нижегородского рынка недвижимости.

В домах "Печерской Гряды" запроектированы, главным образом, наиболее востребованные Нижегородцами квартиры 1 и 2-х, 3-х комнатные квартиры. 1-комнатная квартира - общая площадь около 41 кв.м, в том числе кухня 9,2 м. 2-х комнатная квартира - общая площадь 62 - 73 кв.м, кухня 11,9 м. 3-х комнатная квартира - общая площадь 88,7 кв.м, кухня 13,4 кв.м.