Все жители многоквартирных домов Дзержинска Нижегородской области с 1 января 2014 года согласно закону должны в обязательном порядке оплачивать капремонт дома

Все жители многоквартирных домов Дзержинска Нижегородской области с 1 января 2014 года в связи с изменением федерального законодательства должны в обязательном порядке оплачивать капитальный ремонт дома. Об этом сообщает пресс-служба администрации города.

С 1 января 2014 года к существующему перечню обязательных платежей (платежи за текущее содержание дома и за коммунальные услуги) будет добавлена плата за капремонт дома. Она становится обязательной для всех собственников жилых помещений многоквартирных домов - жильцов, юридических лиц, муниципалитета. Теперь жители будут получать платежные квитанции, где отдельной строкой будет указываться плата за капитальный ремонт их дома. Минимальный размер платежа за капремонт (с квадратного метра жилого помещения) будет устанавливаться на уровне субъекта федерации.

Собственники жилых помещений в тех многоквартирных домах, где созданы ТСЖ и иные кооперативы, смогут накапливать собранные на капремонт средства на спецсчетах в определенных банках. Все остальные смогут воспользоваться услугами создаваемого регионального оператора. Эта организация будет аккумулировать средства собственников жилых помещений (собранных на капремонт), причем для каждого дома на отдельном лицевом счете. Гарантом в этом случае выступит правительство Нижегородской области. Кстати, региональный оператор будет содержаться только за счет средств областного бюджета, а не за счет средств граждан.

В случае нехватки на капремонт уже собранных средств, региональный оператор сможет оформить займы и кредиты. Кроме того, законодательство позволяет на возвратной основе использовать деньги, собранные жителями одних домов на ремонт других. Однако, не исключена, более того, желательна финансовая помощь и на федеральном, и на областном, и муниципальном уровнях.

Для проведения поэтапного капремонта жилфонда области будет разработана региональная программа, рассчитанная на 30 дет (шесть этапов по пять лет). Кроме того, законодательством предписывается определенная очередность ремонта многоквартирных домов. Определяющими факторами при этом служат год постройки дома, наличие в нем ТСЖ и Совета дома, оснащенность приборами учета (общедомовыми и поквартирными) и т.д. Капремонту не будут подлежать аварийные дома и дома, подлежащие сносу.

Капитальный ремонт многоквартирных домов будут осуществлять подрядные организации, отобранные на конкурсной основе. Отбор будет производить региональный оператор. Он также будет выступать заказчиком работ, осуществлять технический надзор, проводить приемку работ совместно с комиссией (в ее составе - представители муниципалитета, собственники жилых помещений), нести ответственность за качество работ и т.д.

Законодательной основой введения в Российской Федерации системы капитального ремонта многоквартирных домов стали поправки в Жилищный кодекс РФ. Кроме того, на уровне субъектов федерации должны быть приняты соответствующие законы. Закон Нижегородской области уже разработан и в настоящее время проходит стадию согласования.