ЗС НО приняло в изменения в закон о предоставлении земли многодетным семьям под ИЖС, согласно которому срок аренды участка может быть продлен на срок ипотеки

НИА "Нижний Новгород" - Ирина Швецова

ЗС НО приняло изменения в закон о предоставлении земли многодетным семьям под ИЖС, согласно которому срок аренды участка может быть продлен на срок ипотеки. Депутаты одобрили изменения в закон "О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области" на заседании 27 июня.

Согласно представленным изменениям устанавливается, что в случае, если семья заключила ипотечный договор и привлекла заемные средства на строительство жилья, то договор аренды земельного участка продляется на срок ипотеки. Данная норма введена в связи с возникающими ранее сложностями у многодетных семей при привлечении кредитных средств, так как банки неохотно давали кредиты при пятилетнем сроке аренды земли.

В настоящее время в Нижегородской области земельные участки предоставляются многодетным семьям исключительно для целей индивидуального жилищного строительства. Представленным проектом закона расширены виды разрешенного использования земельных участков и предусматривается возможность их предоставления также для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества. Такие земельные участки предлагается предоставлять многодетным семьям сразу в собственность. В связи с этим из наименования Закона области исключены слова "для индивидуального жилищного строительства".

Кроме того, законопроектом уточнено, что родители многодетной семьи должны постоянно проживать на территории Нижегородской области не менее пяти лет.

Учитывая необходимость обеспечения многодетных семей, проживающих в Нижнем Новгороде, земельными участками, ст.3 закона дополнена положением о том, что бесплатное предоставление многодетным семьям земельных участков администрацией Нижнего Новгорода осуществляется из числа земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Нижний Новгород и расположенных на территории иных муниципальных образований Нижегородской области.

В действующей редакции закона предусмотрено, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут быть предоставлены только в случае обеспечения инфраструктурой. В связи с этим на практике в органах МСУ возникают сложности при предоставлении многодетной семье, проживающей в сельском поселении, земельного участка для ИЖС в конкретном населенном пункте. Поскольку сельское поселение может быть не полностью обеспечено объектами инженерной инфраструктуры, включение земельных участков, расположенных на его территории, в перечень земельных участков, подлежащих предоставлению многодетным семьям, в текущем году будет противоречить закону области. В то же время, есть случаи, когда многодетная семья готова взять земельный участок с той инфраструктурой, которая имеется в данном сельском поселении.

В целях урегулирования этого данного вопроса внесено изменение, согласно которому семья, состоящая на учете, вправе обратиться в орган МСУ с просьбой о формировании земельного участка в том сельском поселении с существующей инфраструктурой, где она проживает. Орган местного самоуправления в данном случае при наличии свободных земельных участков для ИЖС обязан сформировать и предоставить запрашиваемый земельный участок.

Как сообщалось ранее, срок аренды земли, предоставляемой бесплатно многодетным семьям в Нижегородской области под строительство домов, может быть продлен на срок ипотеки, взятой на их строительство.

Также напомним, что ранее срок аренды земли для многодетных семей предлагалось продлить в пяти до 10 лет.