"Решить проблему с доступностью жилья на сегодняшний день можно только с помощью снижения ставок ипотечного кредитования", - Сергей Зуденков

"Решить проблему с доступностью жилья на сегодняшний день можно только с помощью снижения ставок ипотечного кредитования", - заявил депутат Заксобрания Нижегородской области Сергей Зуденков.

"В настоящее время спрос на рынке жилья присутствует, но огромная его часть – это "отложенный" спрос. При существующих ценах на квадратный метр немногие могут позволить купить себе квартиру за наличный расчет, люди вынуждены рассматривать вариант ипотечного кредита. Но для многих семей даже рассрочка на 30 лет – не выход: огромные проценты по ипотеке будут "съедать" большую часть семейного бюджета. Весьма узкий круг людей пользуется услугами ипотечного кредитования, остальные вынуждены решать жилищный вопрос другими способами: тесниться у родственников, арендовать квадратные метры", - отметил он.

"Согласно данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в первом квартале 2013 года произошло существенное снижение объема выдачи ипотечных кредитов – с 332 до 227 млрд рублей. Это связано, в том числе, и с растущими процентными ставками по ипотеке (притом, что премьер-министром России поставлена задача снизить ставки до 9-10% к концу этого года). Поэтому в последнее время мы отмечаем и снижение спроса на жилье", - добавил депутат.

"Правительство страны активно ищет выход из сложившейся ситуации, этим же озадачен и президент: о необходимости снижения ставок ипотечных кредитов неоднократно заявлялось на самом высоком уровне. Предпринимаются, если можно так сказать, альтернативные меры. Например, Госдумой приняты поправки в Налоговый кодекс, согласно которым устанавливается предельный размер налогового вычета для покупки жилья – два млн рублей. Воспользоваться правом на этот вычет можно будет не один раз, как сейчас, а до тех пор, пока не будет "выбрана" вся эта сумма. Кроме того, налоговый вычет теперь будет привязан к налогоплательщику, а не к приобретаемому имуществу, как в действующем законодательстве. Но вся беда в том, что большинство наших граждан не могут позволить себе купить жилье за наличный расчет, поэтому данное новшество – это как мертвому припарка. Решить проблему с доступностью жилья на сегодняшний день можно только с помощью снижения ставок ипотечного кредитования", - подчеркнул Сергей Зуденков.

"На сегодня ипотека в нашей стране стоит 14-15% годовых (к слову, это в три-четыре раза выше, чем ставки зарубежных банков). Можно взять кредит и под 12-13%, но тогда необходимо внести не менее 50% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Для того чтобы добиться снижения стоимости ипотечного кредитования, нужно "перенастраивать" всю банковскую систему, которая на сегодняшний день желает зарабатывать много, постоянно, не связываясь при этом с какими-то рисками: все риски заложены в огромный банковский процент. Государство должно найти выход из сложившейся ситуации. Понятно, что этот выход не может быть силовым (в противном случае, эта проблема уже давно была бы решена) – банки найдут способы противодействия", - продолжил он.

"Поэтому сейчас прорабатываются различные варианты. Например, предоставление государственных дотаций тем банкам, которые снизят ипотечные ставки до обозначенных 9-10%. Это действительно будет эффективной мерой, но здесь нужно следить за хитрой системой наших российских банков. В том смысле, что конечная цель – привести к снижению стоимости ипотеки для граждан: без какого-либо подтекста, без скрытых условий в договоре кредитования. И если все эти условия будут соблюдены, то все стороны останутся довольны", - подытожил парламентарий.