Интернет-конференция директора департамента строительства администрации Нижнего Новгорода Юрия Щеголева Новости Нижнего Новгорода

16 июля 2013 18:07 [11317]

Юрий Щеголев

НИА "Нижний Новгород" представляет интернет-конференцию директора департамента строительства администрации Нижнего Новгорода Юрия Щеголева.

Тема интернет-конференции: "Инвентаризация индивидуальных жилых домов в вопросах и ответах или почему кадастровый паспорт выгодно получить сейчас?".

Администрация Нижнего Новгорода в целях стимулирования жителей, собственников индивидуального жилищного строительства (ИЖС), к проведению технической инвентаризации жилых домов приняла решение об оплате этих работ за счет средств городского бюджета.

Действующий до 2015 года закон Российской Федерации, более известный под названием "дачная амнистия", во многом упростил регистрацию вновь построенных или подвергшихся перестройке индивидуальных жилых домов. При наличии у собственника документа на земельный участок под ИЖС, для получения свидетельства о собственности на дом требуется провести только работы по его технической инвентаризации.
Собственникам вновь построенных или реконструированных частных домов для проведения бесплатной техинвентаризации необходимо написать заявление в районный отдел БТИ или в государственное предприятие Нижегородской области "Нижтехинвентаризация".

После инвентаризации частного дома, данные о его площади передаются в органы статистической отчетности, что фактически означает ввод жилого дома в эксплуатацию.

Вопросы для директора департамента строительства администрации Нижнего Новгорода Юрия Щеголева принимаются до 22 июля.

Николай И.24 июля 2013 10:00

Скажите, а вот эта инвентаризация - то есть получение собственности на объект... А землю так же можно приобрети в собственность под ним? Спасибо...

Юрий Щеголев31 июля 2013 12:51

Техническая инвентаризация индивидуальных жилых домов является первым шагом при оформлении права собственности на недвижимость, далее необходимо обратиться в кадастровую палату и, затем в ФРС.

Существует определенный порядок по оформлению земли в собственность. За разъяснениями по данному вопросу вы можете обратиться в КУГИ и ЗР администрации города Нижнего Новгорода (тел.435-22-50).

Надежда Александровна23 июля 2013 17:09

Юрий Митрофанович, вы озвучили, что инвентаризация ИЖС проводится бесплатно для жителей за счет средств бюджета города. Какую же сумму вы решили направить на эти нужды? Ведь скорее всего это не малые средства, на них можно было бы установить детские площадки и сделать благоустройство!

Юрий Щеголев31 июля 2013 12:55

Организатором работ по технической инвентаризации индивидуальных жилых домов является Правительство Нижегородской области (Министерство строительства НО).

Для проведения работ правительством Нижегородской области выделены целевые субсидии. Средства могут быть израсходованы только на проведение работ по технической инвентаризации индивидуальных жилых домов (на изготовление технических паспортов домов).

Варвара Прокофьевна23 июля 2013 16:59

Могу ли я оформлить жилье в собственность без предварительного проведения инвентаризации ИЖС?

Юрий Щеголев31 июля 2013 12:54

Оформить жилье в собственность без предварительного проведения инвентаризации дома невозможно.

При рассмотрении других вариантов получения документов о собственности – например, путем обращения в судебные органы по вопросу признании права собственности Вам также будут необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок и технический паспорт жилого дома.

Валерия23 июля 2013 16:59

Какова стоимость проведения процедуры инвентаризации индивидуальных жилых домов? Куда в первую очередь мне необходимо обратиться для получения кадастрового паспорта?

Юрий Щеголев31 июля 2013 12:52

Стоимость работ по технической инвентаризации индивидуальных жилых домов зависит от площади дома и сложности работ.

Стоимость первичной технической инвентаризации от 3 до 6 тыс.рублей.

Стоимость повторных работ (обмеры пристроек, реконструкция дома) находится в пределах от 1,5-1,7 до 5-6 тыс. рублей. Для изготовления техпаспорта необходимо обратиться в администрацию своего района к ответственному за проведение работ по техинвентаризации индивидуальных жилых домов и передать ему заявление о проведении работ в вашем доме. В заявлении необходимо указать контактную информацию (номер Вашего телефона). Она необходима для согласования времени проведения работ (в удобное для Вас время).

Во всех администрациях районов города назначены сотрудники ответственные за проведение данных работ.Для изготовления кадастрового паспорта необходимо обратиться в Кадастровую палату по адресу ул.Васюнина, д.2. Но для изготовления кадастрового паспорта Вам будут необходимы технический паспорт дома и технический план. Из этих двух документов за счет средств администрации города может быть изготовлен только технический паспорт дома.При наличии технического паспорта и кадастрового паспорта дома Вы сможет обратиться ФРС и получить документы о собственности.

Варвара Прокофьевна23 июля 2013 16:59

Могу ли я оформлить жилье в собственность без предварительного проведения инвентаризации ИЖС?

Афанасьева А.К.21 июля 2013 11:45

Юрий Митрофанович. У нас не совсем простая ситуация с домом. Он принадлежит нескольким семьям - нам и родственникам по папиной линии. Никаких документов на этот дом у родителей не было. Мы никак не можем договориться о его разделе. В ближайшей перспективе этого не случится. А что будет после 2015 года? Нужно будет за кадастровый паспорт деньги платить?

Юрий Щеголев31 июля 2013 12:55

Работы по изготовлению документов (технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт) и сегодня проводятся на платной основе.

В текущем году правительством Нижегородской области и руководством города Нижнего Новгорода принято решение об изготовлении технических паспортов индивидуальных жилых домов за счет средств бюджета области и города, т.е. бесплатно для собственников частных домов. Информации о продлении программы бесплатной инвентаризации ИЖС после 2015 года пока нет.

Мария Сергеевна Костякова19 июля 2013 00:14

У меня вот какой вопрос. Мы хотим перестроить дом, но он оформлен был на отца. Нам сейчас нужно его оформлять на себя, а потому уже перестраивать или можно перестроить ,а уже после придти в БТИ?

Юрий Щеголев31 июля 2013 12:56

В настоящий момент (и до 2015 года) действует упрощенный порядок оформления индивидуального жилого дома в собственность (закон "О дачной амнистии").

Вы можете пойти по любому из этих двух вариантов.

Алена Сергиенко17 июля 2013 13:45

У нас есть дом у близких родственников, никаких документов на него нет. Он давний, еще дедушка строил в середине прошлого века. Сейчас думаем его продавать. Не знаем с чего начать. Как нам поступить с ним? Оформлять кадастровый паспорт? Это значит мы сразу же можем и налог на имущество начать платить? Не хотелось бы...

Юрий Щеголев31 июля 2013 12:57

При наличии правоустанавливающих документов на земельный участок Вам необходимо провести техническую инвентаризацию жилого дома (получить техпаспорт), заказать и получить: техплан, кадастровый паспорт и после этого со всеми документами обратиться в ФРС за предоставлением документа о собственности.

С момента получения документа о собственности у Вас возникнет необходимость уплаты налогов.

Сергей К.17 июля 2013 11:08

Из Сормовского района вас беспокоят. А если дом перестраивался давно и никаких документов о его перестройке (мансарду надстроили) не было, что с этим делать? Нужно новый паспорт дома заказывать?

Юрий Щеголев31 июля 2013 12:57

Если вы не собираетесь продавать дом, передавать его и т.д., то новый техпаспорт дома Вам может и не потребоваться. Рекомендуем Вам заказать новый технический паспорт жилого дома.

В результате этого после оформления права собственности Ваш дом будет иметь большую стоимость. Если с домом будут совершаться какие-либо действия, то у Вас будут все необходимые документы.

Ирина Николаевна17 июля 2013 10:27

Уважаемый Юрий Митрофанович! Извините, что не по теме, но: Наш дом (ул. Турнирная, д.8) отказываются включать в программу расселения ветхих и аварийных домов, поскольку по данным БТИ износ дома не превышает допустимых норм. Но экспертиза БТИ проводилась 13 лет назад! Сами понимаете, что в случае с домами "народной стройки" это существенный срок, за который состояние дома может значительно ухудшиться. Кроме того, аналогичные (по состоянию) дома по ул. Старых производственников (например, дом №2) почему-то в эту программу включены. Подскажите, пожалуйста, как добиться новой экспертизы БТИ? Планируется ли в обозримом будущем расселение нашего дома?

Юрий Щеголев31 июля 2013 12:58

Городская Дума Нижнего Новгорода утвердила муниципальную адресную программу сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в Нижнем Новгороде. В адресный перечень ветхих домов, планируемых к сносу, в составе указанной программы включены деревянные жилые дома с износом выше 65 % и каменные - с износом выше 70%. В перечень вышеуказанных домов ежегодно вносятся новые адреса домов признанных ветхими и аварийными. Учитывая то, что износ дома N8 по ул.Турнирная по имеющимся данным БТИ ниже, этот дом в указанную программу не включен.

Уполномоченным органом для определения износа домов является ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".В соответствии с утвержденным городской Думой города Нижнего Новгорода Генеральным планом развития города, данная территория определена как зона смешанной функционально - "жилая общественная многоквартирная" - жилой застройки, т.е. предусмотрена под перспективное развитие.

Установленный срок реализации Генерального плана - 2030 год.Работы по определению процента износа жилого дома инициируются администрацией района. Вы можете за счет собственных средств жителей дома заказать проведение таких работ. Если в результате проведения этих работ будет определено, что процент износа Вашего дома составляет 70 и более процентов, вы сможете обратиться в администрацию района по вопросу признания дома ветхим.

Кофтан Петр Алексеевич16 июля 2013 21:40

Учтен ли особняк по ул. Пригородная, дом 18? По сведениям портала Росреестра на здание с неопределенной площадью зарегистрированы права, кадастровый номер 52:18:0070094:0:2, видимо налог на имущество не платится?!

Юрий Щеголев31 июля 2013 12:58

Вам необходимо обратиться в ФРС и заказать выписку с ЕГРП по данному вопросу.

Этот документ называется Справка о зарегистрированных правах. Стоимость ее предоставления - 200 рублей.

Андрей16 июля 2013 21:11

А почему заявление подается помимо администрации, только в государственное предприятие Нижегородской области "Нижтехинвентаризация"? Можно ли выполнить данные работы в Ростехинвентаризации и получить субсидию?

Юрий Щеголев31 июля 2013 12:59

Для изготовления технического паспорта дома необходимо обратиться в администрацию своего района к ответственному за проведение работ по техинвентаризации индивидуальных жилых домов и передать ему заявление о проведении работ в Вашем доме.

В заявлении необходимо указать контактную информацию (номер телефона). Это необходимо для согласования времени проведения работ (в удобное для Вас время). Во всех районных администрациях города назначены сотрудники ответственные за проведение данных работ. Далее Ваше заявление будет передано в работу в одну из трех указанных ниже организаций.

По договорам с администрацией города работы по изготовлению технических паспортов индивидуальных жилых домом за счет средств бюджета города и области проводят: НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (в районах есть районные отделы БТИ), ГП НО "Нижтехинвентаризация", ОАО "Госкадастрсъемка" - ВИСХАГИ Волго-Вятский филиал.Работы могут быть выполнены в любой из этих трех организаций.