Объемы ипотеки в Нижегородской области за пять месяцев 2013 года выросли на 30% по сравнению с 2012 годом, - Алексей Денисов

Объемы ипотеки в Нижегородской области за пять месяцев 2013 года выросли на 30% по сравнению с 2012 годом, - заявил журналистам генеральный директор ГП НО "НИКА" Алексей Денисов.

По его словам, Нижегородская область, так же как и Московская область, является привлекательным для инвесторов регионом. "Поэтому за последние пять лет развитие Нижегородской области по всем направлениям происходит активно, в том числе и в строительном секторе. Если бы строительному бизнесу было бы не интересно участвовать в строительстве жилья в Нижегородской области, то темпы строительства были бы ниже, что привело бы, в конечном итоге, в долгосрочной перспективе к еще большей стоимости жилья", - отметил он.

"С другой стороны, уровень дохода населения в Нижегородской области выше, чем в других регионах, что также влияет на установление рыночной цены жилья. Кроме этого, семьи, имеющие высокий доход, могут ежемесячно тратить больше 40% от совокупного дохода на погашение ипотечного кредита, что влияет на скорость погашения кредита и на размер получаемого кредита. Если семья может себе позволить взять кредит большего размера, то и квартиру такая семья сможет купить большей площади", - подчеркнул Денисов.

Он также добавил, что в целом в долгосрочной перспективе для замедления темпов роста стоимости жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках, необходимо больше строить жилья по низким ценам, но без потери качества строительства. И ипотечное кредитование на эту ситуацию практически никак не влияет.

"Что касается ипотеки, то за пять месяцев 2013 года объемы ипотечного кредитования в Нижегородской области выросли примерно на 30% по сравнению с 2012 годом. Ставка по ипотечному кредитованию в среднем составляет 12,7%, что соответствует общероссийскому уровню. Ставка по специальным государственным программам, реализуемым ГП НО "НИКА" по стандартам ОАО "АИЖК", составляет 11,25%. Мы прогнозируем хорошие перспективы развития ипотечного кредитования и для Нижегородской области, и для России в целом", - отметил он в заключение.

Напомним, 20 июля 2013 года в Городце губернатор Валерий Шанцев принял участие в открытии новой улицы Светлая, на которой построено 39 индивидуальных жилых домов для участников областной целевой программы "Обеспечение малоэтажным жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2012 - 2024 годы с использованием ипотечного кредитования".

"Надо строить больше, строить лучше, с тем, чтобы слова "каждому россиянину - комфортное и доступное жилье" - стали действительностью. Программа ипотечного кредитования реализуется в Нижегородском регионе с 2012 года и позволяет обеспечивать жителей области экономически доступным жильем. Такие позитивные процессы должны идти в каждом районе области, возможности у глав есть", - заявил в ходе мероприятия Валерий Шанцев.