"После инвентаризации земель муниципалитет сможет переложить на жителей ответственность по уборке и содержанию территорий", - Илья Душа

НИА "Нижний Новгород" - Никита Афанасьев

"После инвентаризации земель муниципалитет сможет переложить на жителей ответственность по уборке и содержанию территорий", - заявил НИА "Нижний Новгород" финансовый директор ГК "ЖАНТО" Илья Душа, комментируя намерение областного правительства и муниципалитетов усилить работу по инвентаризации земельных участков под многоквартирными домами.

Илья Душа напомнил, что в соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. "Таким образом, любой собственник любого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома уже является собственником части земельного участка под этим домом", - отметил он.

"Право собственности – это замечательно. Однако за правами следуют и обязанности. Мне думается, что тема увеличения налоговых поступлений земельного налога за счет инвентаризации земель под многоквартирными домами, скрывает совсем иные цели администрации города", - сказал Илья Душа.

По его словам, после оформления земельного участка на право собственности бремя по его содержанию, ремонту внутридомовых территорий, газонов и парковок, детских площадок, озеленению и благоустройству, ляжет на всех собственников данного земельного участка, то есть – на самих жителей. "А город, меж тем, начнет не просто "зарабатывать" на налогах, но и сильно "экономить" на ремонте и содержании огромного количества территории", - предположил собеседник агентства.

"Что касается земельного налога, который в Нижнем Новгороде якобы меньше, чем в других крупных городах, то при этом не надо забывать, что кадастровая стоимость земли на территории города зачастую необоснованно высока. Для примера, частный владелец земельного участка площадью около 3 000 кв.м. в промзоне города за 2012 год должен заплатить за него 114 000 рублей. И это при том, что никакой предпринимательской деятельности на этом участке данное лицо не ведет. В судах уже сложилась положительная практика установления размера кадастровой стоимости в размере рыночной, определенной на основании отчета независимого оценщика. И поверьте, эта стоимость почти в два раза ниже", - подытожил финансовый директор ГК "ЖАНТО" Илья Душа.

Как сообщалось ранее, министр финансов Нижегородской области Ольга Сулима порекомендовала муниципалитетам юридически признать всех собственников квартир плательщиками земельного налога. Ольга Сулима сообщила, что в настоящее время на территории региона насчитывается более 59 тысяч единиц многоквартирных домов. При этом она отметила, что на кадастровый учет поставлены менее 18 тысяч земельных участков под подобными домами, еще меньшее количество стоит на учете налоговых органов. Министр предложила главам МСУ для оказания содействия налоговым органам в данной деятельности провести собрания собственников, а также оказать организационную поддержку в оформлении документации и проведении информационной работы.

Напомним также, что администрация Нижнего Новгорода намерена в два раза увеличить поступления земельного налога в городской бюджет. Сделать это планируется за счет инвентаризации земельных участков. "Это единственные стоящие налоговые поступления в городской бюджет. А с 1 января 2014 года это станет нашим главным налогом, поэтому все вопросы, с ним связанные, необходимо взять на особый контроль. Халяву надо прекратить", - заявил глава администрации Олег Кондрашов.