Комитет ЗС НО по АПК поддержал в I чтении поправки в закон о бесплатном предоставлении земельных участков под недостроенными домами в собственность ТСЖ

НИА "Нижний Новгород" - Ирина Швецова

Комитет Заксобрания Нижегородской области по АПК поддержал в I чтении поправки в закон о бесплатном предоставлении земельных участков под недостроенными домами в собственность ТСЖ. Такое решение было принято на заседании комитета 17 сентября.

Депутаты рассмотрели проект закона "О внесении изменений в статью 2 Закона Нижегородской области "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области".

Он разработан в целях обеспечения прозрачности процедуры предоставления земельных участков юридическим лицам - победителям конкурсных отборов по определению организации, которая будет за счет собственных (привлеченных) средств завершать строительство домов-долгостроев.

В соответствии с ч.5 ст. 2 Закона области предоставлению застройщику подлежит земельный участок, рыночная стоимость которого не превышает размера затрат на достройку объекта. Однако на практике не представляется возможным найти земельный участок, рыночная стоимость которого полностью соответствовала бы размеру затрат застройщика. В сложившейся ситуации существует необходимость в правовом регулировании данного вопроса.

В этой связи законопроектом предлагается закрепить положение о том, что если рыночная стоимость земельного участка меньше размера затрат на достройку объекта возможно предоставление нескольких земельных участков.

В случае, если рыночная стоимость земельного участка превышает размер затрат на достройку объекта, указанное юридическое лицо обязано в тридцатидневный срок с момента регистрации права собственности внести разницу между рыночной стоимостью земельного участка и размером затрат на достройку объекта в областной бюджет в порядке, определяемом правительством Нижегородской области.

Депутаты в целом одобрили законопроект, однако прокуратура намерена внести в него ряд поправок, поэтому он рекомендован к принятию только в первом чтении.

Как сообщалось ранее, региональный парламент принял закон о бесплатном предоставлении земельных участков под недостроенными домами в Нижегородской области в собственность ТСЖ. Проект закона разработан в целях решения проблем граждан, участвующих в долевом строительстве, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками.