"Появление дешевого жилья экономкласса в рамках соцпрограмм не повлияет на среднюю рыночную стоимость недвижимости", - Алексей Чемоданов

НИА "Нижний Новгород" - Татьяна Неровня

"Появление дешевого жилья экономкласса в рамках соцпрограмм не повлияет на среднюю рыночную стоимость недвижимости", - заявил руководитель аналитического центра "Индикаторы нижегородской недвижимости" Алексей Чемоданов, комментируя заседание Совета при Президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья, в рамках которого обсуждались меры по повышению доступности жилья, чтобы его могли купить люди, имеющие не очень большие доходы, при этом стоимость жилья экономкласса должна быть не выше 30 тысяч рублей за кв. метр.

"То, что Нижегородская область участвует в федеральных программах по повышению доступности жилья, это неплохо. Это значит, что она находится на виду. Хотя объемами строительства жилых домов нашему региону хвататься пока рано. Что касается стоимости жилья по 30 тысяч рублей за квадратный метр, отмечу, что на среднюю рыночную стоимость недвижимости введением программ повлиять никак не возможно, потому что есть рыночная стратегия. Где-то в области в рамках строительства малоэтажных объектов для учителей, работников бюджетных сфер такая цена возможна. В Нижнем Новгороде - нет", - сообщил Алексей Чемоданов.

"В данных условиях ни один застройщик не наступит себе на горло, снизив стоимость ниже рыночной, потому что такой шаг окажется невыгодным в первую очередь для его бизнеса. Стоимость строящегося объекта складывается, в том числе, и из стоимости земельного участка, подвода к нему коммуникаций и прочих расходов. Даже если предположить, что можно строить дешево, за счет того, что строить много, и земля будет под такую с тройку выделяться бесплатно, все равно подобная стоимость будет возможной только в сфере малоэтажного строительства. Капитальный многоквартирный дом хорошо за подобную цену построить невозможно", - заключил эксперт.

Как сообщалось ранее, 18 октября состоялось заседание Совета при Президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья под председательством первого заместителя Председателя Правительства РФ Игоря Шувалова. Как сообщил по итогам заседания губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, "обсуждались меры по повышению доступности жилья, чтобы его могли купить люди, имеющие не очень большие доходы. определили, что стоимость жилья экономкласса должна быть не выше 30 тысяч рублей за кв.метр".