"Анализ объектов недвижимости позволил нам разработать наиболее щадящий режим перехода на новую систему налогообложения имущества", - Владимир Привалов

"Анализ объектов недвижимости позволил нам разработать наиболее щадящий режим перехода на новую систему налогообложения имущества", - сказал замглавы администрации города Владимир Привалов, комментируя проект решения об изменении системы налогообложения имущества, который рассматривается в городской Думе.

"За несколько дней мы провели большую работу, проанализировали свыше тысячи объектов недвижимости. Это позволило нам разработать и смоделировать наиболее щадящий режим перехода на новую систему налогообложения для горожан и учесть социально-экономические последствия данных изменений. Мы предлагаем в течение первых четырех лет, до 2019 года, при начислении налога на имущество физических лиц использовать понижающие коэффициенты, что позволит смягчить нагрузку на налогоплательщиков", - отметил Владимир Привалов.

Заместитель главы администрации города подчеркнул, что местные льготы равно как и федеральные для отдельных групп нижегородцев, сохраняются. Муниципальные льготы, установленные Нижним Новгородом, заключаются в освобождении от налога следующих социально уязвимых категорий жителей: детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в возрасте от 18 до 23 лет, обучающихся во всех типах государственных или муниципальных учреждений среднего и высшего профессионального образования; инвалидов III группы; совместно проживающих родителей и детей многодетных семей, признанных таковыми в установленном порядке; малоимущих граждан (в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2003 № 44-ФЗ); членов семьи военнослужащего, проходящего службу по призыву.

Формула исчисления суммы налога, подлежащая уплате в переходный период, выглядит следующим образом: из суммы налога, исчисленной исходя из кадастровой стоимости, вычитается сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, затем умножается на понижающий коэффициент (в 2016 году – 0,2; в 2017 году – 0,4; в 2018 году – 0,6; в 2019 году – 0,8) и снова приплюсовывается сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости имущества.

Понижающий коэффициент 2016 года – 0,2. Каждый последующий год он будет увеличиваться на две десятых единицы. При этом в соответствии с федеральным законодательством ставка налога на имущество физических лиц, исходя из его кадастровой стоимости для собственников жилых помещений, объектов незавершенного строительства, гаражей, хозяйственных строений до 10 млн рублей составит 0,1%; от 10 до 50 млн рублей – 0,2%; от 50 до 300 млн рублей – 0,3%. Для субъектов, имущество которых оценивается более чем в 300 млн рублей, ставка налога составит 2%.

Владимир Привалов уточнил, что на территории Нижнего Новгорода зарегистрировано около 503 тысяч облагаемых налогом объектов недвижимости, из них порядка 439 тысяч – это квартиры и комнаты. При этом средняя площадь квартиры в областном центре составляет 53 квадратных метра.

"Согласны мы с этим или нет, но региональный закон обязывает осуществить переход с инвентаризационной на кадастровую оценку стоимости недвижимости при исчислении налога на имущество граждан с 2015 года. При этом мы сохраняем местные льготы для социально незащищенных групп населения: они не будут платить налог на имущество, как и прежде. Для всех остальных собственников мы предусмотрели постепенный переход на новый порядок исчисления налога с применением понижающих коэффициентов", - сказал Владимир Привалов.