Дело о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью свыше 7 млн кв. метров в Нижегородской области направлено в Арбитражный суд Волго-Вятского округа

Дело о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью свыше 7 млн кв. метров в Нижегородской области направлено в Арбитражный суд Волго-Вятского округа. Об этом сообщило управление Генеральной прокуратуры России в Приволжском федеральном округе 11 февраля 2015 года.

Согласно информации, прокуратура обратилась в арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации Володарского района и индивидуальному предпринимателю об оспаривании договора купли-продажи земельного участка, общей площадью свыше 7 млн кв.метров. Прокуратурой указано, что при заключении договора купли-продажи нарушены положения Земельного кодекса РФ.

Установлено, что на спорном земельном участке, который приобрела в собственность ИП, находятся восемь многоквартирных жилых домов, дорога общего пользования, гаражи, принадлежащие гражданам, здание, находящееся в собственности Российской Федерации, газопровод, котельная. В связи с чем, при заключении данного договора нарушены права правообладателей указанного имущества.

Решением арбитражного суда Нижегородской области, вынесенным в январе 2014 года, отказано в удовлетворении исковых требований. Не согласившись с решением, прокуратура подала апелляционную жалобу. В августе 2014 года постановлением Первого арбитражного апелляционного суда решение арбитражного суда области отменено. Договор купли-продажи указанного земельного участка признан недействительным только в части земельных участков общей площадью свыше 88 тысяч кв. метров, на которых расположены вышеуказанные дома, здания и сооружения. При этом большая часть земельных участков (свыше 6 млн. кв.метров) оставлена в собственности индивидуального предпринимателя.

Не согласившись с постановлением апелляционного суда, прокуратура подала кассационную жалобу в части отказа в удовлетворении требований, поскольку не имелось оснований для передачи ответчице оставшейся части земельного участка, на котором расположена дорога общего пользования. В феврале 2015 года Арбитражный суд Волго-Вятского округа отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в арбитражный суд.