Суд обязал владельцев нежилого помещения в многоквартирном доме в Нижнем Новгороде привести его в изначальное состояние по причине незаконного переустройства до 15 июля

Суд обязал владельцев нежилого помещения в многоквартирном доме в Нижнем Новгороде привести его в изначальное состояние по причине незаконного переустройства до 15 июля 2015 года. Об этом сообщает прокуратура Нижегородской области.

Согласно сообщению, Нижегородским областным судом удовлетворены исковые требования прокурора Канавинского района Нижнего Новгорода в интересах местной жительницы об обязании привести общее имущество собственников многоквартирного дома, в том числе придомовую территорию, в надлежащее состояние.

Проведенной прокуратурой проверкой установлено, что нежилое помещение в многоквартирном доме №5 по ул. Пролетарской в областном центре его владельцами перепланировано и переустроено, а затем передано по договору аренды в пользование обществу с ограниченной ответственностью для предпринимательской деятельности.

Вышеуказанные перепланировка и переустройство нежилого помещения с размещением оборудования и конструкций (крыльца, кабеля и вывесок на стене многоквартирного дома) произведены с использованием общего имущества собственников без их согласия.

В соответствии с ЖК Российской Федерации, согласие всех собственников помещений многоквартирного дома, выраженное в решении общего собрания, является необходимым условием перепланировки и переустройства общего имущества дома, служит доказательством их легитимности.

В целях устранения выявленных нарушений и восстановления нарушенных прав собственника прокурором района в суд предъявлено исковое заявление. В декабре 2014 года решением районного суда в удовлетворении исковых требований прокурору было отказано. Не согласившись с принятым решением, прокурор принес на него апелляционное представление.

В апреле 2015 года апелляционным определением областного суда решение суда первой инстанции отменено. По делу принято новое решение, которым удовлетворены требования прокурора о признании незаконными действий владельцев нежилого помещения по перепланировке, переустройству и использованию помещения. Ответчики обязаны демонтировать два крыльца, прилегающую к магазину площадку, выложенную брусчаткой на месте газона, восстановить газон, его бетонное ограждение, убрать с фасада дома кабельные каналы (провода, трубки), вывески магазина, восстановить целостность фасадной стены в срок до 15 июля.