"Изменения в законодательстве 2015 года значительно улучшают положение дольщиков", - Елена Кайнова

НИА "Нижний Новгород" - Алёна Вдовиченко

"Изменения в законодательстве 2015 года значительно улучшают положение дольщиков", - заявила журналистам замначальника отдела регистрации прав №1 управления Росреестра по Нижегородской области Елена Кайнова 11 декабря.

Пресс-конференция была посвящена изменениям в федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". По словам Елены Кайновой, ужесточились требования к страховым компаниям (норма обязательного страхования гражданской ответственности была введена с 1 января 2014 года). "Если ранее у страховой компании объем собственных средств должен был составлять не менее 400 млн рублей, то теперь требуется уже наличие не менее 1 млрд рублей. Также должно соблюдаться требование ЦБ о финансовой устойчивости", - отметила Елена Кайнова.

"Кроме того, при регистрации каждого договора долевого участия теперь обязательно требуется документ об уплате страховой премии. То есть раньше некоторые недобросовестные застройщики заключали договор страхования, приносили его к нам на регистрацию, а через какое-то время расторгали договор. Тем самым застройщик не нес ответственность в случае неисполнения своих обязательств перед дольщиками. Теперь этого не будет. Изменения в законодательстве напрямую улучшают положение дольщиков, которые получают дополнительные гарантии", - добавила представитель управления Росреестра.

Елена Кайнова сообщила, что в настоящее время в реестре страховщиков, который соответствуют требованиям закона, осталось всего 20 компаний. На территории Нижнего Новгорода работают всего три: ООО "Региональная страховая компания", ОАО "Международная страховая компания профсоюзов "Меско" и ООО "Строительная страховая группа". Поручительство до недавнего времени осуществлялось одним банком, однако сейчас и он больше не заключает таких договоров.

Напомним, в сентябре 2015 года сообщалось, что СУ-155 приостановило строительство пяти домов в ЖК "Белый город" и ЖК "Первомайский" в Нижнем Новгороде. 10 декабря стало известно, что Правительство РФ определило механизм финансирования для завершения строительства объектов Группы компаний "СУ-155".

Напомним также, Руководство Росреестра Нижегородской области рекомендует с осторожностью приобретать квартиры в новостройках по стоимости ниже рыночной.