Дольщикам ЖК "Европейский" озвучили два варианта решения проблемы с долгостроем

Проект ЖК Европейский

Дольщикам нижегородского ЖК "Европейский" озвучили два варианта решения проблемы с долгостроем. Об этом рассказал заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов на встрече с обманутыми дольщиками данного ЖК.

Проект ЖК "Европейский" предполагал строительство восьми многоквартирных домов с сопутствующей инфраструктурой в центре Нижнего Новгорода. Застройщиком является ООО "Квартстрой-НН", которое в марте 2019 года признано банкротом.

Возведение домов в ЖК "Европейский" не ведется с апреля 2016 года. Степень строительной готовности дома № 6-7 составляет 35%, еще одного дома (№ 6-8) – 75%. В настоящее время конкурсный управляющий "Квартстрой-НН" формирует реестр требований участников строительства.

Решение о перспективах завершения строительства ЖК передано "Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства". Данная организация в сентябре осуществила обследование конструкций недостроенных домов в ЖК "Европейский" чтобы определить их техническое состояние для определения стоимости достройки жилого комплекса.

Замгубернатора сказал, что сейчас ведется анализ обследования, по итогам которого "Фонд защиты участников долевого строительства" примет решение о целесообразности или нецелесообразности возведения долгостроя. То есть, рассматривается вариант завершения строительства домов.

В случае, если Фонд признает достройку нецелесообразной, то обманутым дольщикам выплатят компенсацию.

Финансирование мероприятий по восстановлению прав пострадавших граждан может быть осуществлено за счет средств федерального и регионального бюджетов.

Напомним, что сейчас в Нижегородской области решилась судьба одного из крупнейших долгостроев - ЖК "Новинки Smart City". Речь идет о 1,8 тысячи квартир площадью 66,4 тысяч кв. м., обладателями которых является 1,9 тысячи дольщиков, которые включены в реестр требований участников строительства. Бывший застройщик - ООО "Квартстрой центр", признан банкротом и право возведения домов передано Фонду "Специальные проекты фонда защиты прав дольщиков". В настоящее время степень готовности домов первой очереди достройки составляет выше 95%. Софинансирование строительства осуществляется из бюджета области.

Предполагается, что первые четыре дома в ЖК "Новинки Smart City" введут в эксплуатацию в октябре текущего года, еще 11 домов – в 2020 году, а полностью достроить жилой комплекс — в 2021 году.

Дома еще одного проблемного комплекса "Университетский", первоначально застройщиком которого являлся признанный банкротом "Квартстрой Центр", также достроит "Специализированный застройщик Нижегородской области "Дирекция по строительству". Планировалось, что "Дирекция" возобновит строительство в текущем году, а полностью ввести комплекс в эксплуатацию предполагается до конца 2021 года.

Также крупным долгостроем в Нижегородской области является ЖК "Окский берег". Бывшие застройщики - ООО "ЭкоГрад" и ООО "Капстройинвест", признаны банкротами. До ноября 2019 года сформируется реестр кредиторов ЖК "Окский берег", после чего жилому комплексу найдут нового застройщика. Предполагается, что им станет "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Нижегородской области".

Проект данного ЖК предполагает строительство 1,5 млн кв.м жилых помещений – это квартиры, таунхаусы и коттеджи для 80 тысяч человек. На сегодняшний день в жилом комплексе не достроены восемь жилых кварталов - это 58 многоквартирных домов, для строительства 56 из них привлечены средства дольщиков.