Нижегородцам будут давать три года на освоение садово-огородных участков

Фото: Управление Росреестра по Нижегородской области

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит правительству РФ устанавливать чёткие признаки неиспользования земельных участков в населённых пунктах, в садоводческих и огороднических товариществах. В соответствии с ним с 2025 года у нижегородцев будет 3 года на использование садовых и огородных земельных участков по назначению. По истечение этого срока неосвоенные земли будут изымать.

Как рассказали в Управлении Росреестра по Нижегородской области, сейчас владельцы участков обязаны использовать земли в соответствии с целевым назначением и своевременно приступать к освоению (использованию), если срок освоения предусмотрен договором. Но срок, в течение которого должно начаться использование участка, и признаки, свидетельствующие о его неиспользовании, законодательно не установлены.

"Такая неточность увеличивает количество неиспользуемых и неухоженных земель, появления долгостроев, которые крайне негативно влияют на прилегающие территории и состояние городской среды, вредят градостроительному развитию", - пояснила замруководителя Управления Татьяна Горелова.

В этой связи Росреестр сформировал перечень признаков неиспользования земель, которые будут применяться с 1 марта 2025 года.

Закон регламентирует понятие "освоение" как приведение земельного участка в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению. Срок освоения теперь будет ограничен тремя годами.

Таким образом, участки, купленные, подаренные или приобретённые иным способом после 1 марта 2025 года, должны быть освоены с момента приобретения прав на них.

Для участков, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.

Если земельный участок предназначен для строительства капитальных зданий и сооружений или для ИЖС, отсутствие фундамента здания или инженерных коммуникаций в течение 2 лет считается признаком заброшенности. Если на таком участке в течение 5 лет не было построено здание и право собственности на него не было зарегистрировано, это также считается признаком заброшенности. Если здание было построено и зарегистрировано, но часть его разрушилась и в течение пяти лет не ремонтировалось - это также признак неиспользования земель.

В отношении земельных участков, на которых нельзя строить капитальные сооружения, признаками заброшенности будут считать захламление 50% его площади, а также зарастание сорняками и отсутствие хозяйственной деятельности в течение трёх и более лет.

Стоит отметить, что данный закон будет бороться со спекулянтами, покупающих участки для последующей перепродажи.