В Нижегородской области растет спрос на строящееся жилье

Фото: Александр Воложанин

21 апреля в Законодательном собрании Нижегородской области на заседании профильного комитета депутаты обсудили итоги и текущие показатели жилищного строительства в регионе и Нижегородской агломерации.

Как сообщил министр строительства области Дмитрий Груничев, в 2025 году регион перевыполнил целевые показатели федерального проекта "Жилье" нацпроекта "Инфраструктура для жизни". Общий ввод жилья составил 1 млн 757,3 тыс. кв. м, или 101,7% от плана. Из них 622,6 тыс. кв. м приходится на многоквартирные дома (655 МКД), 1 млн 134,7 тыс. кв. м — на индивидуальное жилищное строительство.

Более половины объема — 61% — обеспечила Нижегородская агломерация, куда входят Нижний Новгород, Кстовский район, Богородский округ и Дзержинск. Здесь введено 1 млн 72,7 тыс. кв. м жилья, в том числе 553 тыс. кв. м в многоквартирных домах и 519,7 тыс. кв. м — в сегменте ИЖС. В январе—марте 2026 года в агломерации сдано 30 многоквартирных домов общей площадью 153,6 тыс. кв. м, из них 27 — в Нижнем Новгороде.

По данным на 1 апреля 2026 года в регионе действует 288 разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью 2,3 млн кв. м. Градостроительный потенциал участков, вовлеченных в жилищное строительство в агломерации, оценивается в 3 млн 428,1 тыс. кв. м — это 82% от общеобластного показателя.

Отдельное внимание депутаты уделили уровню продаж строящегося жилья. В Нижегородской области он составляет 33%, что выше среднероссийского уровня (31%) и показателя по Приволжскому федеральному округу (30%). По словам министра, это связано с политикой застройщиков, повышением качества проектов и привлекательностью региона для переезда.

Спикер ЗСНО Евгений Люлин заявил о необходимости более равномерного развития строительства внутри агломерации. По его словам, сейчас наблюдается "явный перекос в сторону областного центра". Он отметил, что в Дзержинске, несмотря на наличие градостроительного потенциала, темпы строительства остаются низкими, и поручил профильному комитету совместно с министерством проанализировать причины и предложить меры по их ускорению. Люлин также подчеркнул важность синхронизации строительства жилья с развитием социальной инфраструктуры.

При этом он добавил, что в первом квартале 2026 года ситуация в Дзержинске начала улучшаться: введен один многоквартирный дом площадью 8,6 тыс. кв. м, а также выдано семь разрешений на строительство домов общей площадью 54,5 тыс. кв. м.

Заместитель председателя Заксобрания Денис Бакиев отметил рост спроса: "За первый квартал 2026 года количество договоров долевого участия увеличилось на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года".

Председатель профильного комитета Василий Суханов сообщил, что по итогам 2026 года в регионе планируется ввести около 650 тыс. кв. м жилья в многоквартирных домах. По его словам, к 2030 году в Нижнем Новгороде ежегодный ввод может достигнуть 1 млн кв. м. Сейчас в агломерации одновременно строится 1,5 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 15% больше, чем годом ранее. Он также отметил высокий уровень продаж — 33%, подчеркнув, что "и девелоперы, и покупатели настроены оптимистично".

По итогам заседания комитет рекомендовал правительству региона продолжить вовлечение земельных участков в оборот, развивать инженерную и транспортную инфраструктуру, а также активизировать работу с муниципалитетами для роста объемов ввода жилья.