Новая высотка около Нижегородской ярмарки готова на 80%

Фото: ГК "Дирекция по строительству"

В Нижнем Новгороде готовность ЖК «Дом на Мурашкинской» — первого в России жилого комплекса с полным цифровым сопровождением строительства — достигла 80%. Ход работ обсудили на выездном совещании с участием депутатов Законодательного собрания Нижегородской области, сообщили в пресс-службе регионального правительства.

Проект реализует группа компаний «Дирекция по строительству», 100% акций которой принадлежат правительству Нижегородской области, при поддержке Банка ДОМ.РФ. Жилой комплекс станет первым в стране многоквартирным домом, который строится с полным цифровым сопровождением всех этапов работ — от контроля качества до фиксации процессов.

Напомним, строительство дома комфорт-класса началось в мае 2025 года. Банк ДОМ.РФ предоставил на эти цели 603 млн рублей. Дом переменной этажности на 10−11 этажей рассчитан на 106 квартир общей площадью около 5 тысяч квадратных метров. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2027 году.

Сейчас на площадке полностью завершены черновые отделочные работы, включая штукатурку стен и стяжку пола. Фасадная система выполнена на 70%. Наружные сети водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации готовы полностью.

В рамках благоустройства рабочие приступили к вертикальной планировке участка. Далее предусмотрены устройство тротуаров, проездов и парковок, озеленение, а также установка детской площадки и малых архитектурных форм — скамеек, урн и велопарковок.

«Дом спроектирован не только в 2D‑формате, но и в 3D‑модели, что позволяет ещё на этапе проектирования выявлять коллизии и минимизировать ошибки на стройплощадке», — сообщил директор АО «СЗ НО «Дирекция по строительству» Дамир Биктимиров.

Он также отметил, что цифровая модель будет использоваться и после ввода дома в эксплуатацию. Управляющая компания сможет с ее помощью получать детальную информацию о сетях, коммуникациях и конструкциях здания, что упростит обслуживание объекта.

Как пояснил Дамир Биктимиров, цифровизация стройки представляет собой единую экосистему: электронный общий журнал работ напрямую передается в Инспекцию госстройнадзора, а проектная документация в защищенном виде хранится в среде общих данных.

Он добавил, что застройщик полностью перешел на российское программное обеспечение, отказавшись от импортных решений. Такой подход ускоряет документооборот, позволяет фиксировать каждый этап работ и обеспечивает безопасное хранение данных на всем жизненном цикле объекта.

Кроме того, в 2025 году «Дирекция по строительству» стала первой нижегородской организацией, вошедшей в федеральный реестр проектировщиков, применяющих ТИМ в жилищном строительстве.

Председатель комитета Заксобрания Нижегородской области по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов заявил, что этот проект наглядно показывает возможности цифровых технологий для соблюдения темпов строительства и контроля качества.

«То, что мы сегодня увидели на стройке, действительно, впечатляет! Ещё у многих из нас в голове образ прораба с кипой бумаг, который ходит и всё сверяет. А здесь прораб работает с планшетом — видит всю картину, контролирует каждый этап в реальном времени», — отметил Василий Суханов.

По его словам, цифровое моделирование позволяет сократить производственный цикл на 15−20%. Он подчеркнул, что такие решения — не просто вопрос удобства, а инструмент, который будет и дальше внедряться, поскольку востребован там, где приносит практический эффект.

Добавим, что повышение доступности жилья и улучшение жилищных условий граждан относится к ключевым задачам федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни». В рамках нацпроекта, инициированного президентом России Владимиром Путиным, также создается необходимая социальная, транспортная и коммунальная инфраструктура.

Ранее сообщалось, что цифровая модель проекта «ФОК на Родионова» стала одной из лучших на X Всероссийском открытом конкурсе «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2025/26».