Нижегородская область заняла 54-е место в рейтинге по доступности ипотеки

Фото: Александр Воложанин

Нижегородская область заняла 54-е место в рейтинге регионов России по доступности ипотеки на рыночных условиях. Исследование подготовили аналитики РИА Новости.

Рейтинг отражает, какая доля семей с официальным доходом одного или двух работающих может позволить себе покупку стандартной двухкомнатной квартиры в ипотеку на рыночных условиях. При расчетах эксперты учитывали стоимость жилья площадью 60 квадратных метров, размер ипотечного кредита, параметры рыночной ставки, а также доходы семей.

По данным исследования, в целом по России по состоянию на август 2026 года рыночную ипотеку могли позволить себе 20,2% семей. Для сравнения, годом ранее этот показатель составлял 16,1%, а в 2024 году — 13,4%. Эксперты связывают рост доступности с увеличением зарплат в 2024 году и снижением ставок в 2025 году. При этом показатель остается ниже уровней 2018−2023 годов, когда доля семей с доступной ипотекой составляла 25−33% благодаря действию программ господдержки и более низким ставкам.

Лидером рейтинга по доступности ипотеки стал Ямало-Ненецкий автономный округ — там приобрести квартиру в ипотеку на рыночных условиях могут 55,7% семей. Второе место занял Ханты-Мансийский автономный округ — Югра с показателем 53%, третье — Чукотский автономный округ (48%).

Высокие позиции также заняли Мурманская область (48%), Магаданская область (45%) и Ненецкий автономный округ (42%).

На противоположном конце рейтинга оказались регионы, где менее 10% семей могут позволить себе покупку 60-метровой квартиры с рыночной ипотекой. Замыкают список Севастополь, Республика Крым, Дагестан и Республика Алтай.

В Нижегородской области доля семей, которые могут приобрести двухкомнатную квартиру площадью 60 «квадратов» с помощью ипотечного кредита по рыночной ставке, составила 54%. Средний ежемесячный ипотечный платеж в регионе оценивается в 79,7 тысячи рублей.

Эксперты также сравнили регионы по размеру ежемесячного ипотечного платежа. Самый высокий показатель зафиксирован в Москве — 243 тысячи рублей в месяц за квартиру площадью 60 квадратных метров. Далее следуют Санкт-Петербург (155 тысяч рублей) и Республика Алтай (132 тысячи рублей). В четырех регионах платеж превышает 100 тысяч рублей в месяц.

Напомним, с 1 октября в России изменятся условия программы «Семейная ипотека». Размер ставки и доступная сумма займа будут определяться с учетом числа детей в семье и региона ее проживания.