Шестиэтажную гостиницу хотят построить в центре Нижнего Новгорода

Фото: презентация совета

Компания «Каскад Сити Специализированный Застройщик» получила предварительное одобрение на предоставление участка для строительства гостиницы на пересечении улиц Гоголя и Нижегородской. Решение принято на заседании Совета по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области, сообщает корреспондент НИА «Нижний Новгород».

На заседании отметили, что вопрос рассматривался второй раз. 16 сентября его отложили из-за замечаний регионального минграда, городской администрации и управления государственной охраны объектов культурного наследия.

Дело в том, что участок площадью 1416 кв. метров находится в границах защитных зон ОКН, где действуют ограничения на строительство. Кроме того, на территории расположены дома, которые считаются ценными элементами исторической среды и подлежат сохранению. В связи с этим инвестору рекомендовали проработать проект с профильными ведомствами, в том числе рассмотреть возможные варианты комплексного развития территории.

Представитель компании сообщил, что застройщик заключил договор для разработки проекта объединенной зоны охраны ОКН. Заявление по этому вопросу также направили в уполномоченный орган.

Также застройщик заявил о готовности возместить ранее понесенные расходы на расселение. Он уже обратился по этому вопросу в профильные ведомства — запросил разъяснения по методике расчета компенсации расходов на расселение аварийного жилья.

В отношении исторической застройки компания предложила демонтировать существующие конструкции домов, которые не являются памятниками архитектуры, а затем восстановить исторический облик их фасадов. По замыслу инвестора, это позволит сохранить внешний вид улиц и одновременно реализовать гостиничный проект.

При этом городская администрация выступила против проекта. Представители мэрии указали, что предложенная схема компенсации расходов на расселение может противоречить федеральному законодательству. По их мнению, возврат средств в фонд не устраняет возможного нарушения закона, который предусматривает ограничения на использование средств при расселении аварийного жилья.

Директор департамента градостроительного развития и архитектуры Алла Коновницына также отметила, что у проекта есть и другие препятствия, а заявленные застройщиком меры пока не подтверждены документами.

В региональном минграде сообщили, что принципиальных возражений против освоения участка нет, однако решение о демонтаже и восстановлении фасадов необходимо обсудить на экспертной комиссии. Такой вариант может вызвать серьезную дискуссию.

По итогам заседания заместитель губернатора Егор Поляков предложил одобрить предоставление участка инвестору при условии разработки дорожной карты. В нее должны включить корректировку зон охраны, согласование проекта на экспертной комиссии и выполнение других требований профильных ведомств. Участники заседания не высказали возражений против этого решения.

Ранее сообщалось, что оздоровительный комплекс экопарка на Гребном канале ввели в эксплуатацию.