Юрист объяснил, как защитить свои права, если в соседней квартире курят

Фото: сгенерировано с помощью ИИ

Курение в собственной квартире законом не запрещено, но оно может создать неудобства для соседей. В последнее время такие ситуации всё чаще приводят к судебным разбирательствам. Судьи обычно встают на сторону пострадавших, если доказано, что дым и запах проникают за пределы квартиры. Юрист и преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Наталья Кубасова рассказала 360.ru, как закон регулирует курение в жилых помещениях, какие компенсации можно получить и какие доказательства необходимы.

Рост числа исков о курении в квартирах

Согласно данным РИА «Новости», количество судебных исков по поводу курения соседей увеличилось. В юридической компании «ЭНСО» такие дела стали рассматривать почти каждый месяц, в то время как ранее они возникали раз в год. С начала 2026 года поступило уже 15 подобных исков. Суды всё чаще принимают сторону пострадавших соседей, но только если факт нарушения доказан. Иногда нижестоящие суды отказывают в удовлетворении иска, считая запах дыма субъективным восприятием, однако кассационные инстанции могут отменить такие решения.

Почему соседи чаще ссорятся из-за курения в квартире

Юрист Наталья Кубасова объясняет рост числа исков устойчивой позицией Верховного суда и упрощением процесса сбора доказательств. Кроме того, всё чаще не удаётся достичь мирного соглашения с соседом, поэтому люди вынуждены обращаться в суд.

Законно ли курить в своей квартире

Закон не запрещает курение в жилых помещениях, однако оно должно осуществляться так, чтобы дым и запах не проникали за пределы квартиры и не причиняли неудобств другим жильцам. Верховный суд в таких делах ссылается на статью 10 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», статью 9 закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма» и статью 17 Жилищного кодекса, а также статьи 151, 1099 и 1101 Гражданского кодекса. Если доказано, что курение соседа нарушает права других жильцов, они могут требовать компенсации морального вреда.

Размер компенсации

Размер компенсации не фиксирован и зависит от обстоятельств дела. Суды могут присудить суммы от одной до нескольких десятков тысяч рублей. Истцы имеют право запрашивать больше, но суды часто снижают сумму до разумных пределов.

Что делать, если сосед курит, а дым и запах попадают в квартиру

Юрист Наталья Кубасова рекомендует следующий алгоритм действий:

1. Поговорить с соседом и попытаться решить вопрос мирным путём.

2. Направить письменную претензию с требованием прекратить курение.

3. Обратиться в управляющую компанию, если переговоры не увенчались успехом.

4. Написать жалобу в Роспотребнадзор и участковому.

5. Если все эти меры не помогли, подать иск о компенсации морального вреда и запрете курения.

Досудебный порядок для такого иска необязателен.

Как доказать, что дым и запах от курения соседа попадают в квартиру

Для успешного иска важно собрать доказательства:

• Акт управляющей компании с участием свидетелей.

• Показания свидетелей, например, других соседей.

• Видеозаписи и дневник наблюдений с датами и временем.

• Медицинские документы, подтверждающие ухудшение здоровья из-за запаха дыма.

• Обращения в контролирующие органы и ответы на них.

«Эти данные нужны, потому что санитарные нормы уровни запаха не регламентируют и одного неприятного запаха суду мало. Нужно показать, что воздействие регулярное, а причина — именно действия соседа», — подытожила Кубасова.