24 дома планируется снести ради КРТ на проспекте Героев в Нижнем Новгороде

Фото: минград Нижегородской области

24 жилых дома, детсад, гараж и еще одно нежилое здание планируется снести для реализации проекта КРТ в границах улицы Березовской, проспекта Героев и Московского шоссе в Нижнем Новгороде. Об этом говорится в проекте решения о комплексном развитии территории.

В перечень под снос вошли восемь аварийных домов, которые в любом случае подлежат демонтажу. Это дома № 14 и 16 на проспекте Героев, № 1 на улице Дежнева и № 1, 9, 11, 13 и 17 на улице имени Кошелева. Один дом № 15 на улице имени Кошелева уже расселен и снесен.

Еще 16 МКД соответствуют региональным критериям КРТ. Это дома № 2, 8, 10, 12 и 14 на улице Николая Гастелло, № 2, 4, 8, 10, 12 и 18 на проспекте Героев, № 4, 6 и 8 на улице Дежнева, а также № 3 и 5 на улице имени Кошелева.

В отличие от аварийных зданий, решение о включении этих домов в проект предстоит принять собственникам на общих собраниях.

Кроме жилых домов, в перечне объектов под снос указаны старое здание детского сада № 272 на улице Николая Гастелло, 6, гараж и еще одно нежилое здание на улице Дежнева, 2.

На освобожденной территории планируют возвести 25 жилых домов высотой от 7 до 20 этажей. Согласно мастер-плану, застройка будет состоять из 17 домов высотой 8−20 этажей, трех зданий в 10−14 этажей и пяти — в 7−10 этажей.

Общая площадь нового жилья составит около 91 тысячи кв. м. Общий объем строительства, включая нежилые помещения и другие объекты, оценивается примерно в 148,4 тысячи кв. м. На первых этажах многоквартирных домов предусмотрят помещения для магазинов и других коммерческих и общественных объектов.

Для автомобилей запланированы два крытых надземных паркинга высотой четыре и пять этажей, а также подземная парковка. Всего в проекте предусмотрено 864 парковочных места.

Важная часть проекта — развитие социальной инфраструктуры. Инвестор за свой счет должен построить детский сад на 120 мест. По расчетам авторов мастер-плана, новым жителям также потребуется 303 дополнительных места в школах. Эту потребность планируют обеспечить за счет существующих школ № 73 и № 64.

Помимо этого, предусмотрена реконструкция котельной на улице Николая Гастелло, 1а, с увеличением мощности теплоснабжения. Для подключения новой застройки к электроснабжению потребуется построить подстанцию 110/6 кВ и проложить электротрассу протяженностью 5,5 км.

Согласно представленным данным, после реализации проекта улучшить жилищные условия смогут 558 человек. Отметим, что обновление территории соответствует целям национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Предельный срок реализации проекта составляет 10 лет с момента заключения договора о комплексном развитии территории. Снос старых домов и строительство нового квартала планируют проводить поэтапно, в рамках четырех очередей.

Пока опубликован проект решения о КРТ. Следующим этапом станут собрания собственников домов, которые соответствуют критериям программы, но не признаны аварийными. После проведения необходимых процедур предстоит определить инвестора для реализации проекта.

Ранее жители Канавинского района поддержали включение всех многоквартирных домов, предусмотренных мастер-планом, в проект КРТ в районе рынка. Территория расположена в квартале возле улицы Чкалова. По данным регионального минграда, благодаря проекту улучшить жилищные условия смогут 118 человек.