"Новый Жилищный кодекс открывает возможность конкуренции на рынке ЖКХ", - Александр Косовских

НТА - Мария Кулагина

"Бесспорным плюсом для Нижегородской области является то, что новый Жилищный кодекс открывает возможность конкуренции на рынке ЖКХ. Любая организация может обслуживать жилой фонд, что обеспечит повышение качества и снижение цен", - заявил Нижегородскому телеграфному агентству депутат Законодательного собрания Нижегородской области Александр Косовских, говоря о плюсах и минусах нового закона.

Депутат отметил, что "одним из самых главных изменений, прописанных в новом Жилищном кодексе, является то, что без создания юридического лица, без образования ТСЖ или ЖСК люди могут собраться и выбрать управляющую компанию для обслуживания их дома. Это может быть ДЕЗ или любая частная компания. Управляющая компания, которая будет обслуживать дом, будет обязана на ежегодном собрании жителей давать отчет о полученных и потраченных средствах. С введением жилищного кодекса невозможно будет перераспределить деньги, предусмотренные на ремонт одного дома на ремонт других домов или школ и детсадов. В жилом фонде, где граждане проживают по договору социального найма, определять организацию для обслуживания дома будет муниципалитет".

"Также в новом жилищном кодексе четко прописана перепланировка жилья – нужно представить всего четыре документа: паспорт, заявление, документ о согласии членов семи и схему (проект) перепланировки, и в течение 45 дней уполномоченный орган должен принять решение о допустимости такой перепланировки. Четко оговорены случаи, по причине которых не может быть принято положительное решение. То же касается переоборудования и перевода помещений из жилых в нежилые и наоборот. Кодекс четко регламентирует то, как люди могут улучшить свои жилищные условия в плане перепланировки и переоборудования – это бесспорный плюс, потому что раньше это оформлялось годами или делалось тайком", - отметил собеседник НТА.

Думаю, что белые пятна в новом жилищном кодексе будут видны позднее, в процессе его работы, а пока он является очень полным, в нем нет никакой "воды", подчеркнул Александр Косовских.

"По некоторым статьям в реализации Жилищного кодекса в Нижегородской области могут возникнуть проблемы, но, в конечном счете, все зависит от того, как подойдут к реализации кодекса на местах. По персонифицированным счетам могут возникнуть вопросы, так как статьей 159 предписано, что жилищные субсидии граждан на услуги ЖКУ должны перечисляться на персонифицированные счета, которые введены не во всех муниципальных образованиях области, а не выдавать субсидии нельзя – если начислить людям квартплату и не отдать субсидии, то весь Жилищный кодекс полетит в тартарары", - продолжил депутат.