Предложения и вопросы жителей Нижнего Новгорода по проекту правил землепользования и застройки будут обобщены, разработчики дадут на них ответы

НТА - Мария Кулагина

Предложения и вопросы жителей Нижнего Новгорода по проекту Правил землепользования и застройки будут обобщены, и разработчики дадут на них ответы, сообщил 15 апреля в ходе итоговой дискуссии по проекту "Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде" первый заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Сергей Медведев. По его словам, необходимо как можно быстрее принять этот нормативно-правовой акт.

Как отметил директор направления "Реформы в сфере недвижимости" "Фонда "Институт экономики города" Эдуард Трутнев, ни в одном из городов РФ не проявлялась такая активность в разработке и обсуждении Правил землепользования и застройки. В Нижнем Новгороде разработаны наиболее "продвинутые" Правила, которые наиболее полно соответствуют изменению федерального законодательства, новому Градостроительному и Земельному кодексам.

По словам вице-мэра Александра Мелешкина, обсуждение Правил землепользования и застройки прошло во всех районах города, и в мае-июне они будут вынесены на обсуждение Городской Думы.

Как отметил ректор ННГАСУ Валентин Найденко, Правила землепользования и застройки – необходимый документ, особенно на фоне градостроительных конфликтов между жителями, застройщиками и администрацией, в разрешении которых ННГАСУ принимает участие. По словам ректора, необходимо, чтобы в Нижнем Новгороде было сформировано уважительное отношение к памятникам архитектуры, чтобы велась работа по их сохранению, застройка производилась комплексно, и памятники были архитектурной доминантой застройки.

Напомним, что разработчиком проекта "Правил землепользования и застройки на территории города Нижнего Новгорода" выступило Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города, фонд "Институт экономики города" и фонд "Городские реформы". Положения нормативно-правового акта созданы на основе генплана развития города и в соответствии с новым Градостроительным кодексом РФ, вступившим в силу с 30 декабря 2004 года.

Проект Правил землепользования и застройки включает в себя порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования, карту градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории и градостроительные регламенты. Правила направлены на создание условий для планировки территорий муниципальных образований и их устойчивого развития, сохранение окружающей среды и объектов культурного назначения. Также правила должны обеспечить соблюдение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Также документ направлен на создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.