Первый дом, построенный на инвестиционный кредит с использованием схемы целевого фондирования Сбербанка России, сдан в эксплуатацию в Чебоксарах

Первый дом, построенный на инвестиционный кредит с использованием схемы целевого фондирования Сбербанка России, сдан в эксплуатацию в Чебоксарах. Об этом сообщает пресс-служба Волго-Вятского банка Сбербанка России.

В частности, в сообщении говорится о том, что Чувашское отделение Сбербанка России успешно реализовало первый проект строительства жилья с применением схемы целевого фондирования. Результатом применения данной схемы стала сдача в эксплуатацию 175-квартирного дома. Строительство дома осуществляла чебоксарская строительная компания "Отделфинстрой".

Схема финансирования инвестиционных проектов с так называемым целевым фондированием кредита была разработана Сбербанком России после принятия в апреле прошлого года Федерального закона № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". Как отмечается в пресс-релизе, несмотря на то, что изначально закон был призван защитить покупателей квартир, он фактически лишил их возможности участвовать в строительстве, а застройщики не могли осуществлять строительство без средств дольщиков. Схема целевого фондирования предусматривает финансирование строительного проекта за счет банковского кредита в течение всего периода строительства, независимо от конъюнктуры рынка. Продажа квартир осуществляется после окончания строительства. Однако покупателям предоставляется возможность забронировать квартиры по цене строящегося жилья в период строительства, и для обеспечения последующей оплаты забронированных квартир они открывают беспроцентные накопительные депозитные счета в Сбербанке России.

Схема целевого фондирования позволяет совместить интересы всех сторон — и дольщиков, и застройщиков, и самого банка. Она выгодна застройщику, потому что предполагает более низкие процентные ставки. Уровень ставки кредитования будет тем ниже, чем больше покупателей привлекается к данному объекту. В свою очередь, преимущества получают и покупатели жилья, ведь если при долевом участии в жилищном строительстве граждане передают свои средства застройщикам бесплатно и берут на себя инвестиционные риски, то в рамках нового предложения Сбербанка России покупатель сохраняет свои деньги на целевом накопительном счете, то есть на беспроцентном депозите.

"Отделфинстрой" стал первой компанией, с которой Чувашское отделение Сбербанка реализовало проект строительства жилого дома по схеме целевого фондирования. В дальнейшем подобные проекты планируется реализовать во всех регионах деятельности Волго-Вятского банка Сбербанка России.