АИЖК направит на развитие социальной ипотеки в Нижегородской области в 2009 году 1,4 млрд. рублей, на развитие корпоративной – 800 млн. рублей

НИА "Нижний Новгород" - Мария Кулагина

АИЖК направит на развитие социальной ипотеки в Нижегородской области в 2009 году 1,4 млрд. рублей, на развитие корпоративной ипотеки – 800 млн. рублей. Об этом сообщил 12 марта в ходе совещания "О ситуации в строительной отрасли на территории Нижегородской области и мерах, принимаемых для сохранения объемов строительства и занятости населения" генеральный директор ГП "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс" Алексей Денисов.

Денисов напомнил, что лимит по рефинансированию кредитов через Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования на 2009 год установлен для Нижегородской области в размере 4,3 млрд. рублей.

По его словам, 17 марта в Нижегородскую область приедут представители АИЖК, чтобы утвердить лимиты на привлечение кредитов для покупки жилья на первичном рынке. Денисов отметил, что необходимо увеличивать объемы кредитования покупки жилья путем долевого участия в строительстве. Алексей Денисов отметил, что покупка жилья через АИЖК с первичного рынка должна составлять около 50%

Как сообщалось ранее, лимит по рефинансированию кредитов через Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования в размере 4,3 млрд. рублей установлен для Нижегородской области на 2009 год.

Как сообщил министр промышленности и инноваций Нижегородской области Николай Сатаев, в первом квартале на первое полугодие региону выделили наибольший лимит на данную программу по сравнению с другими субъектами РФ – два млрд. рублей. Для сравнения, по словам Сатаева, Челябинской области выделят около 1,8 млрд. рублей, другим регионам – еще меньше.

Николай Сатаев напомнил, что с 1 января 2009 года предприятия имеют право направлять до 3% фонда оплаты труда на возмещение затрат работников по уплате процентов по ипотечным кредитам на приобретение жилья. При этом суммы не облагаются налогами на прибыль и освобождены от уплаты единого социального налога и налога на доходы физических лиц.

В соответствии с программой, кредиты гражданам предоставляются через ГП "НИКА" в рублях на вторичное и строящееся жилье, в том числе и на малоэтажные дома. Залогом может являться приобретаемая или имеющаяся квартира, поручитель не требуется. Сумма кредита может составлять от 30% до 90% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита зависит от совокупного дохода заемщиков и рассчитывается из условия, что ежемесячные выплаты по кредиту могут составлять 50% совокупного дохода заемщиков. Количество заемщиков может быть не более трех человек, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях. На момент последней выплаты по возврату кредита заемщику должно исполниться не более 65 лет.

Алексей Денисов отметил, что в 2009 году приобрести жилье через программу корпоративного ипотечного кредитования смогут от 250 до 900 семей. По словам Николая Сатаева, количество участников программы будет зависеть и от активности предприятий, и от ситуации на рынке.