"Возможно обеспечить строительство жилья эконом-класса по доступной цене в Нижнем Новгороде при создании серьезных программ господдержки", - Олег Сорокин

НИА "Нижний Новгород" - Ирина Серкова

"Возможно обеспечить строительство жилья эконом-класса по доступной цене в Нижнем Новгороде при создании серьезных программ господдержки", - заявил НИА "Нижний Новгород" глава города Олег Сорокин, комментируя проект федеральной программы по повышению доступности жилья. Напомним, что во время заседания Совета при Президенте РФ 18 октября губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев участвовал в обсуждении федеральной политики по повышению доступности жилья. Тогда было заявлено, что стоимость жилья эконом-класса для людей с низким уровнем заработной платы должна быть не выше 30 тысяч рублей за кв. метр.

"Реализация программы строительства жилья эконом-класса по 30 тысяч рублей за квадратный метр, безусловно, возможна. Но успех ее реализации зависит от уровня государственной поддержки проектов, потому что сегодня застройщики жилья, как правило, живут со своими проблемами один на один. Добиться серьезного снижения или стабилизации цен на рынке без серьезного участия государства невозможно", - заявил глава города.

Среди основных проблем застройщиков Олег Сорокин, в первую очередь, отметил стоимость земли. "Сегодня вся продажа земельных участков под жилищное строительство, по крайней мере, в Нижнем Новгороде и области, осуществляется через аукционы в соответствии с Федеральным законом. Но мы понимаем, что на дорогой земле жилье эконом-класса строить никто не будет. Вторая проблема - финансовая обеспеченность застройщиков. Другие важные вопросы – инженерные коммуникации и скорость оформления разрешительной документации. В этой части мы ведем снятие бюрократических препон, но, к сожалению, появляются новые и новые, которые мы снова героически снимаем, но по сути дела, серьезно в этом процессе не продвинулись.", - сказал он.

Глава Нижнего Новгорода также заявил, что нужно активнее развивать инструменты ипотечного кредитования. "Для жилья эконом-класса это принципиально важно. Сегодня ипотека недоступна практически для всех категорий населения. Платить 13-14, в лучшем случае 12% - это значит через семь лет практически удвоить стоимость приобретенного жилья, что ни в какие рамки не лезет. На всех развитых рынках стоимость ипотеки 3%. Даже в тех странах, которые сегодня находятся в кризисе, например, в Испании и Греции, ставка не превышает 4-4,5%", - подчеркнул он.

По мнению Олега Сорокина, жилищная политика по строительству дешевого жилья эконом-класса принципиально не скажется на всем рынке недвижимости. "Я выделяю три категории в жилье: эконом-класс, бизнес-класс и элитная застройка. Это три основных направления, при этом стоимость первого от стоимости третьего, как и стоимость третьего от первого практически не зависит – это отдельные сегменты рынка, и у каждого свой потребитель, свои стандарты по строительству и отделке", - отметил он.

Среди основных территорий в Нижнем Новгороде для строительства жилья "эконом-класса", Сорокин назвал Бурнаковскую низину, Анкудиновку, участки в Автозаводском и Сормовском районах. "Также мы рассматриваем крупные территории в сторону Кстово и Богородска под такую застройку. В этой части, если будут созданы серьезные программы господдержки, мы сумеем обеспечить строительство жилья эконом-класса по доступной цене в Нижнем Новгороде", - добавил он.

"Отмечу, что создание цивилизованного рынка жилья для государства это одна из важнейших задач, а расширение сегмента жилья эконом-класса имеет огромную социальную значимость. Что в первую очередь важно для любой семьи, любого человека? Конечно, это крыша над головой. В этой части застройщики, и банки, и государство – все должны работать в единой системе координат", - заключил Олег Сорокин.

Как сообщалось ранее, 18 октября состоялось заседание Совета при Президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья под председательством первого заместителя Председателя Правительства РФ Игоря Шувалова. Как сообщил по итогам заседания губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, "обсуждались меры по повышению доступности жилья, чтобы его могли купить люди, имеющие не очень большие доходы. определили, что стоимость жилья экономкласса должна быть не выше 30 тысяч рублей за кв. метр".