"Стоимость жилья эконом- и среднего класса сохранится на прежнем уровне, потому что застройщики заинтересованы в сохранении своей доли на рынке", - Станислав Машагин

НИА "Нижний Новгород" - Татьяна Неровня

Стоимость жилья эконом- и среднего класса сохранится на прежнем уровне, потому что застройщики заинтересованы в сохранении своей доли на рынке, - сказал генеральный директор компании VOLGA Capital Станислав Машагин, комментируя НИА "Нижний Новгород" новость о том, инвестсовет Нижегородской области принял решение о целесообразности предоставления девелоперам 21 участка в Нижнем Новгороде.

По его словам, жилищное строительство в Нижегородской области по-прежнему останется выгодным, но с меньшей прибылью для владельцев бизнеса.

"Полагаю, что жилищное строительство по–прежнему останется выгодным в Нижегородской области, несмотря на выросшую стоимость кредитных ресурсов. Из-за этого у застройщиков будет страдать маржа, но вряд ли строители откажутся от освоения новых площадок, тем более, что сейчас для крупных игроков они станут доступнее, потому что конкуренция сократится, и многие компании предпочтут вкладывать свои средства для того, чтобы расширить свою долю на рынке. Рынок экономкласса и среднего жилья не пострадает, спрос на него по-прежнему есть, поэтому застройщикам придется и далее насыщать этот рынок, но довольствоваться меньшей прибылью. Это логично, потому что в данном случае лучше сохранить производственную цепочку работы, рабочие места, технологии и закрепиться на рынке, так что застройщики будут при имеющемся сейчас уровне цен и дальше сохранять прежние объемы продаж. Это сегодня наиболее привлекательная перспектива. Об этом как раз сейчас и разговор с администрацией. Прежде всего, застройщик желает упросить процедуру получения земли, в этом заинтересованы обе стороны: администрация - для того, чтобы сохранить деловую активность, а застройщик - чтобы постараться сэкономить на получении земли. В Нижнем Новгороде очень много предложений по продаже готовых проектов, поэтому вряд ли предложения небольших игроков пропадут с рынка. Периодически застройщики покупают более мелкие проекты. Сегодня выгоднее пойти и с нуля получить самому новую площадку. Я не ожидаю новых слияний и поглощений в данном секторе", - отметил эксперт.

"Сегодня в очередной раз понизилась ключевая ставка - на сей раз до 14%, поэтому можно ожидать, что ипотечные кредиты начнут дешеветь и будут носить более приемлемый характер, потому что выше 15% люди в принципе не очень готовы платить, а если ставка по ипотеке будет постепенно спускаться ниже 15%, то рынок потихоньку оживет. И мы ожидаем, что эта тенденция сохранится. Все заинтересованы в снижении ставки, есть прогнозы, что к лету кредитная ставка опустится до 14%", -заявил Станислав Машагин.