Дольщики попросили Глеба Никитина обратить внимание на проблемы достройки дома около Почаинского оврага в Нижнем Новгороде

Фото: НИА "Нижний Новгород"

Дольщики попросили Глеба Никитина обратить внимание на проблемы достройки дома около Почаинского оврага в Нижнем Новгороде.

Инициативная группа участников долевого строительства дома №36 по ул. Ильинской (единственного из планируемого жилкомплекса "Сердце Нижнего") в мае 2018 года написала открытое письмо врио губернатора Нижегородской области Глебу Никитину, который недавно возглавил межведомственную комиссию по защите прав дольщиков в регионе.

В своем письме они обращают внимание, что "комиссии предстоит детально изучить каждый случай со стороны застройщиков, разобраться в ситуации с каждым домом и принять эффективные решения". Авторы письма обеспокоены разворачивающимся спором хозяйствующих субъектов – застройщика и горадминистрации. Напомним, мэрия отозвала разращение на строительство жилкомплекса в Почаинском овраге, но застройщик (ООО "Международная строительная компания") оспаривает это в суде.

Как пояснили в инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области, строительство данного объекта осуществляется на основании выданного горадминистрацией разрешения от декабря 2013 года сроком действия до 1 сентября 2018 года.

Очередная проверка была проведена инспекцией 3 мая. Строительство там ведется. На объекте необходимо завершить: устройство внутренних систем и наружных сетей инженерных коммуникаций; внутреннюю отделку мест общего пользования; организацию въезда на парковку; устройство гидроизоляции и теплоизоляции стилобатной части здания; отделку цокольной части здания, благоустройство.

В конце мая 2018 года была проведена проверка отчетности застройщика за IV квартал 2017 года и I квартал 2018 года. Выявлено, что ООО не представило примерный график реализации проекта. В связи с этим застройщику направлено предостережение с указанием на необходимость подготовки примерного графика строительства и исполнения обязательств по договорам.

Первоначально планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию был заявлен ООО "Международная строительная компания" на 31 декабря 2014 года. В последующем, согласно изменениям в проектные декларации, застройщиком срок ввода переносился на: II квартал 2015 года, II квартал 2016 года, II квартал 2017 года, IV квартал 2017 года, I квартал 2018 года (14 марта 2018), теперь он обозначен 1 сентября 2018 года.

Также отмечается, что дом не относится к числу "проблемных", так как по состоянию на 31 мая 2018 года дольщики не отвечают следующему критерию: неисполнение застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого помещения в течение более шести месяцев с даты, установленной в таком договоре, при отсутствии прироста вложений в строительство в течение двух последовательных отчетных периодов или введение в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика.

Согласно ежеквартальной отчетности застройщика, в I квартале 2018 года имеется прирост вложений в незавершенное строительство.

СПРАВКА:
ООО "МСК" зарегистрировано в Москве в 2008 году. Уставный капитал – 10 тысяч рублей. Генеральный директор – Олег Владимирович Разживин. Учредитель – ООО "Стартпроект".

ООО "Стартпроект" зарегистрировано в Нижнем Новгороде в 2014 году. Уставный капитал – 20 тысяч рублей. Генеральный директор – Олег Владимирович Разживин. Учредители – он же (51%) и Владимир Юрьевич Ковальков (49%).