Нижегородские власти готовы содействовать застройщику дома на Голованова-Вятской в переговорах с банками и инвесторами

Здание правительства Нижегородской области

Фото: НИА Нижний Новгород

Правительство Нижегородской области готово оказать содействие застройщику дома на Голованова-Вятской в переговорах с банками и инвесторами. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.

В пресс-службе пояснили, что 28 сентября и.о.заместителя губернатора Нижегородской области Сергей Морозов провел заседание рабочей группы межведомственной комиссии по защите прав дольщиков. Комиссия рассатривала вопрос достройки и сдачи в эксплуатацию дома на пересечении улиц Вятской и Голованова в Приокском районе Нижнего Новгорода.

Участники долевого строительства в этом доме официально не являются обманутыми дольщиками, но получить свои квартиры не могут из-за нарушений, допущенных при строительстве и выявленных в ходе проверки инспекции государственного строительного надзора.

Застройщик - ООО Фирма "Строитель-П" - изначально заявил строительство в зоне застройки на пересечении улиц Голованова и Вятской бесплатной многоуровневой автопарковки, которая обеспечит необходимые по нормативам парковочные места для планируемых к строительству трех жилых домов. Сегодня два из этих домов введены в эксплуатацию, третий находится в высокой степени готовности, строительство парковки не начато.

В 2014 году четвертая очередь строительства - последний из трех домов и парковка - по инициативе застройщика была разделена на два этапа, на которые выданы два разрешения: на строительство жилого дома №3 (по генплану) и на строительство многоуровневой автопарковки. Однако положительное заключение экспертизы имеется только на дом и парковку вместе, без разделения на этапы.

При этом к заявленному строительству автопарковки "Строитель-П" за четыре года так и не приступил. Жалобы на это в правительство уже поступили от 86 жителей введенных в эксплуатацию домов.

В ходе рассмотрения обращений было установлено, что данные разрешения выданы с нарушением норм градостроительного законодательства.

В частности, в настоящее время построенный объект не соответствует заключению экспертизы, региональный минстрой внес необходимые изменения в разрешение на строительство. При этом дом может быть сдан только вместе с парковкой.

На заседании рабочей группы представитель застройщика не смог разъяснить, каким образом планируется выполнять предписания инспекции.

"На данный момент сложилась ситуация, когда из-за бездействия недобросовестного застройщика, который не хочет реализовывать инвестпроект в полном объеме и исполнять взятые на себя обязательства, есть две группы обманутых граждан: жители введенных жилых домов, которые покупали квартиры в новом строящемся квартале с наличием парковки, и граждане-участники долевого строительства жилого дома №3, который изначально должен был быть введен в эксплуатацию в мае 2016 года", - обозначил проблему Сергей Морозов.

И.о. министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов сообщил, что в арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве ООО Фирма "Строитель-П" по иску минимущества в связи с задолженностью застройщика по инвестсоглашению.

Сергей Баринов отметил, что предыдущий опыт взаимодействия министерства с застройщиком исключительно негативный: добровольно свои обязательства ООО Фирма "Строитель-П" чаще всего не исполняет.

Между тем, в регионе есть положительный пример, когда под угрозой банкротства застройщик предпринял оперативные меры по поиску инвесторов для достройки проблемного объекта с целью восстановления прав дольщиков. Речь идет о жилом доме № 26А по ул. Мельникова в Автозаводском районе Нижнего Новгорода, застройщиком которого является ООО "АСК". Заявление о банкротстве этого застройщика было отозвано.

"Надеемся, что ООО Фирма "Строитель-П" в ближайшее время предпримет действенные меры по погашению задолженности и по достройке четвертой очереди строительства в соответствии с заключением экспертизы. Свободные площади в данном доме, а также 29 квартир, права на которые принадлежат учредителю ООО Фирма "Строитель-П" как частному лицу, позволяют и построить парковку, и устранить все нарушения, которые выявлены инспекцией госстройнадзора и на данный момент препятствуют вводу этого объекта в эксплуатацию", - резюмировал Сергей Морозов.

Он отметил, что в таком случае правительство региона готово пойти навстречу застройщику и оказать содействие в переговорах с банками и инвесторами.