Нижегородская область поддержала федеральный законопроект о КРТ – против точечной застройки и долгостроев

В Госдуму внесен законопроект о совершенствовании института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья. Нижегородская область поддерживает федеральный законопроект, сообщил губернатор региона Глеб Никитин.

"Законодательная инициатива является своевременной и необходимой. Принятие поправок позволит отойти от практики точечной застройки и предотвратить появление долгостроев. Изменения дадут толчок комплексному квартальному развитию и созданию комфортной городской среды", - сказал Глеб Никитин.

Как отметил Глеб Никитин, предложенные меры в частности должгы помочь региону в реализации пилотных проектов редевелопмента исторического центра Нижнего Новгорода.

Напомним, в начале ноября этого года нижегородское проектное бюро "Da" представило предварительную концепцию развития бульвара над Почаинским оврагам (от Лыковой дамбы до ул. Почаинской) в рамках программы #Среда800. Основой для концепции стали идеи, представленные архитектурным бюро "Рождественка" в рамках подготовки редевелопмента Започаинья. Развитие Почаинского бульвара будет одним из первых реализованных блоков.

Что касается редевелопмента ул.Ильинской, то ранее сообщалось, что разработчик хочет связать эту улицу с Рождественской. Трамвайное движение на ул.Ильинской планировалось сохранить в обе стороны. Над проектом работали консорциум из ООО "Ленгипрогор", Фонда "ЦСР "Северо-Запад" и ООО "СиСофт НН". Стоимость контракта составила 22,1 млн рублей. Средства на разработку документации были выделены из бюджета Нижегородской области. 

Напомним, что в апреле 2019 года Глеб Никитин представил концепцию редевелопмента исторических территорий Нижнего Новгорода председателю ВЭБ.РФ Игорю Шувалову. Концепция работы с объектами культурного на ул.Ильинской предполагает создание условий для восстановления и приспособления этих объектов к современному использованию, с учетом сохранения исторической среды и повышения экономической активности.

Напомним также, что редевелопмент исторического центра Нижнего Новгорода планировался к 800-летию города – в 2021 году.

"В рамках подготовки к 800-летию мы приступили к реализации проекта преображения и перезагрузки территории Започаинья. Первым этапом станет восстановление и развитие улиц Ильинской и Черниговской. Здесь важен комплексный подход, когда будет сохраняться историческая застройка, будут создаваться территории для комфортного отдыха людей и появляться новые здания, которые органично впишутся в существующий ландшафт. На развитие планируется направлять средства областного и федерального бюджетов, а также частные средства. Предложенные изменения в закон, в свою очередь, поспособствуют более эффективному привлечению к реализации данных проектов частных инвестиций", - рассказал Глеб Никитин.

Глава региона добавил, что Нижегородская область также подготовила ряд предложений в проект федерального закона, позволяющих более эффективно применять его на практике. Например, графическое изображение общего вида территории по окончании выполнения работ, на примере утвержденного мастер-плана ул.Ильинской, должно являться обязательным приложением к решению о комплексном развитии территории. Оно должно содержать в своем составе проектные обоснования в случае изменения функций и параметров застройки, содержащихся в генплане и проекте землепользования и застройки. Также правообладатели земельных участков должны обладать преимущественным правом принятия участия в развитии и вовлекаться в данный процесс в приоритетном порядке.

"При этом графическое изображение с проектными обоснованиями перед утверждением необходимо обсуждать как с правообладателями земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на территории КРТ, так и с профессиональным сообществом, что мы и продемонстрировали на примере проекта редевелопмента исторического центра "Започаинье". Данный подход позволит комплексно подойти к развитию территории, снизить негативный общественный резонанс по вопросам трансформации территории, соблюсти баланс публичных и частных интересов", - добавил Глеб Никитин.

Кроме того, поправки в ФЗ должны ускорить выполнение программы расселения ветхого и аварийного жилья, реализуемой в рамках федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" национального проекта "Жилье и городская среда" и  привлечь к решению данных проблем частных инвесторов.