Правила расселения жильцов при КРТ уточнят в Нижегородской области

В Нижегородской области разработан законопроект, который вносит изменения в региональное законодательство о жилищной политике. Документ направлен на устранение правовой неопределенности при расселении граждан из домов, попадающих под программу комплексного развития территорий (КРТ). Проект размещен на сайте Законодательного собрания региона.

Речь идет о корректировке норм, регулирующих предоставление жилья нуждающимся гражданам по договорам социального найма в рамках реализации проектов КРТ. В настоящее время действующие положения допускают различное толкование при определении порядка и условий переселения.

В частности, в регионе установлена норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в зависимости от количества проживающих. Однако при применении этих правил в рамках КРТ возникает правовая неопределенность: расчет площади осуществляется исходя из числа проживающих, а не из числа граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кроме того, действующий норматив распространяется на помещения, предоставляемые из жилищного фонда Нижегородской области. При реализации проектов КРТ механизм иной: жилье приобретаются застройщиком и передаются в муниципальную собственность либо предоставляются собственнику взамен изымаемого жилья. Таким образом, на региональном уровне отсутствует специальная норма, регулирующая порядок обеспечения жильем нуждающихся граждан, проживающих по договорам социального найма, при переселении в рамках КРТ.

Законопроект предлагает устранить этот пробел. Он вводит четкую норму предоставления жилья именно для этой категории граждан. Площадь будет рассчитываться исходя из количества нуждающихся, проживающих в жилом помещении.

Ожидается, что принятие закона создаст правовую определенность, сократит сроки улучшения жилищных условий и снизит риск споров между застройщиками и муниципалитетами.

Ранее сообщалось, что в Нижнем Новгороде в рамках проектов КРТ планируется расселить 153 аварийных и ветхих дома.