Бутик-отель в ОКН на улице Сергиевской готовят к открытию

Бутик-отель в историческом здании на улице Сергиевской, 15 в Нижнем Новгороде планируют открыть в ближайшие недели. Об этом рассказал уполномоченный по защите прав предпринимателей Павел Солодкий на встрече с журналистами 10 июня.

Речь идет о «Жилом доме Н.Н. Муратова» — памятнике архитектуры регионального значения, построенном в 1912 году. Восстановлением объекта занимается бизнесмен Гарабед Крбашян.

По словам Солодкого, реставрационные работы вышли на финальную стадию. С фасада уже начали снимать строительные леса. На данный момент демонтированы семь из восемнадцати секций.

Бизнес-омбудсмен отметил, что здание заслуживает особого внимания благодаря сохранившимся историческим элементам.

«По оценке некоторых экспертов, у этого здания самые красивые входные двери — дубовые, резные», — рассказал он.

Солодкий отметил, что именно активная работа в восстановлении ОКН позволила региону попасть в число субъектов, отмеченных президентом России Владимиром Путиным.

Бизнес-омбудсмен также напомнил, что к 2030 году в стране необходимо восстановить тысячу объектов культурного наследия. При этом Нижегородская область уже сегодня считается одним из лидеров этой работы.

«Сегодня очень активно ищутся инвесторы. Этим лично занимается губернатор, работают члены правительства и профильные структуры», — отметил Солодкий.

Для предпринимателей, готовых заниматься восстановлением исторических зданий, предусмотрены меры государственной поддержки. В частности, действует программа льготного кредитования для проектов по созданию гостиниц в объектах культурного наследия. Базовая ставка по такому кредиту составляет 9%. Если объект приобретается под размещение гостиницы площадью более 500 кв. м и номерным фондом свыше 20 номеров, ставка снижается до 6%. А при восстановлении объекта федерального значения возможно финансирование по ставке 4%.

Вместе с тем бизнес-омбудсмен подчеркнул, что реализация таких проектов остается сложным и длительным процессом. Инвесторам приходится проходить множество согласований, решать вопросы с подключением коммуникаций и соблюдать строгие требования по сохранению исторического облика зданий.

Солодкий подчеркнул, что восстановление памятников архитектуры и приспособление их под гостиницы, кафе и общественные пространства нельзя рассматривать как сверхдоходный бизнес. Особенно сложной он назвал работу с деревянными объектами культурного наследия. Собственники обязаны соблюдать современные нормы безопасности, в том числе противопожарные требования, которые не всегда легко реализовать в исторических зданиях.

Напомним, в Нижнем Новгороде уже есть пример успешной реставрации ОКН под бутик-отель. Усадьбу Евдокии Ермолаевой на Алексеевской, 33 восстановили и приспособили под гостиницу, сохранив его архитектурные элементы и облик.