Мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов считает недостаточным контроль государства за ценами на рынке недвижимости

НИА "Нижний Новгород" - Мария Кулагина

Мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов считает недостаточным контроль государства за ценами на рынке недвижимости. Об этом глава города сообщил на брифинге 19 сентября.

Глава города отметил, что в Москве себестоимость строительства жилья составляет около 20 тыс. рублей, а продаются квартиры по цене 80-100 тыс. за кв. метр. В Нижнем Новгороде ниже, чем за 50 тыс. рублей за квадратный метр жилье уже не купишь при том, что мэрия строит квартиры по цене 32 тыс. рублей за кв. метр.

Булавинов отметил также, что в этом году цены на цемент выросли на 30% вследствие сговора компаний-производителей. "Где любимый ФАС", - сказал мэр.

Глава города подчеркнул, что необходимо механизм контроля против монопольных сговоров и необоснованного роста цен. "Бизнес должен зарабатывать, но зарабатывать и хапать – не одно и то же. Где здесь регулирующая роль государства, я не понимаю", - заключил Булавинов.

Напомним, что рост цен на новостройки в Нижнем Новгороде за 8 месяцев 2008 года составил от 18 до 35% в зависимости от класса жилья. В настоящее время строительство нового жилья в Нижнем Новгороде ведется на 130 площадках. Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке составляет 56 тысяч 650 рублей. Однако цены меняются в зависимости от класса жилья: эконом, бизнес, элитное жилье.

Как сообщалось ранее, себестоимость строительства жилья в Нижегородской области составляет около 30 тыс. рублей за 1 кв. м. Основную часть цены на жилье составляет стоимость строительства, цена земли и прибыль инвестора. Около 25 тыс. рублей составляет себестоимость строительства 1 кв. м жилья без платы за технические условия и подключения коммуникаций, а с учетом этих затрат – около 30 тыс. рублей за кв. м.

Между тем, в Нижнем Новгороде, цены на жилье колеблются в среднем от 39 тыс. за кв. метр в Ленинском районе до 66 тыс. рублей – в Нижегородском районе, если брать данные по стандартным многоэтажным домам без учета элитного жилья. В нагорной части квартиры дороже, в заречной – дешевле. При этом, в настоящее время дома, как правило, сдаются без отделки, и дальнейшие минимальные затраты покупателей на ремонт составляют 3-5 тыс. с кв. м. В районных центрах Нижегородской области, в частности в Дивееве, Сарове, Дзержинске и на Бору, цены также составляют около 40 тыс. за кв. м и выше.