"Рынок недвижимости из-за финансового кризиса перевернулся с ног на голову: если в сентябре доминировал продавец, то теперь – покупатель", - Александр Жилевский

НИА "Нижний Новгород" - Мария Кулагина

"Рынок недвижимости из-за финансового кризиса перевернулся с ног на голову: если в сентябре доминировал продавец, то теперь – покупатель", заявил на пресс-конференции 2 февраля президент Нижегородской гильдии риэлторов Александр Жилевский.

Жилевский отметил, что сам руководит риэлторской компанией, и уже три месяца старается переориентировать продавцов на "облизывание покупателей".

По словам Александра Жилевского, из тех, кто готов покупать жилье не за счет заемных, а за счет собственных средств, половина ждет, когда произойдет падение цен на недвижимость, а другая половина все же понимает, что жилье нужно покупать сейчас.

Прогнозы изменения роста цен Жилевский делать отказался, так как, по его словам, в таком кризисе, в котором страна находится сейчас, ранее она не находилась никогда. Соответственно, опыта проведения исследований в таких условиях ни у кого нет. "Кризис на 80-90% в головах", - добавил президент Нижегородской гильдии риэлторов.

Однако Александр Жилевский отметил, что на первичном рынке цены будут зависеть от ситуации у конкретного застройщика - стадии строительства, заемных кредитных ресурсов, активности дольщиков и др.

На вторичном рынке, по его словам, существенное снижение цен может произойти только в случае форс-мажорных обстоятельств: срочной необходимости отдать долг или кредит, разделить квартиру и др. Однако доля таких сделок в общем объеме достаточно мала. Он добавил, что регулировать цены будет рынок, подчеркнув, что "хрущевка не может стоить $90 тыс., так как в 1998 году она стоила $5000".