Дом по цене смартфона: какое жилье продается в Нижегородской области за 100 тысяч

Фото: Александр Воложанин

Анализируя объявления в интернете, редакция НИА «Нижний Новгород» выяснила, что в глубинке можно купить дом по цене хорошего смартфона — от 50 тысяч до 200 тысяч рублей. Что получает покупатель за эти деньги и каких сюрпризов стоит ждать — читайте в нашем обзоре.

От 50 тысяч рублей

За эти деньги продаются либо совсем крошечные садовые домики, либо объекты в состоянии, близком к руинам.

За 50 тысяч рублей в Павловском районе выставлен на продажу садовый участок площадью 6 соток с домиком в 12 «квадратов». Строение из бревна требует косметического ремонта, но главное — в нем нет электричества, газа и воды. Более того, участок не поставлен на кадастровый учет.

За 70 тысяч рублей можно приобрести двухэтажный кирпичный дом площадью 40 кв. метров с участком в 8 соток. Судя по фото, дому требуется капремонт, у него частично разрушена крыша. Электричества, газа и воды в нем нет.

От 100 тысяч рублей

За 100 тысяч рублей уже можно купить не сарай, а полноценный деревенский дом в Краснобаковском, Уренском, Выксунском, Гагинском, Шахунском округах. Однако, как показывает практика, за эти деньги вы получаете не готовое жилье, а «конструктор», который потребует огромных вложений.

Например, в Тонкинском округе есть одноэтажный бревенчатый дом 1968 года постройки с двумя комнатами. Его площадь составляет 52 кв. метра. В стоимость входит участок в 12 соток. У земли категория ИЖС, а это значит, что в доме можно прописаться. Также из плюсов — электричество. Из минусов: отопление печное, вода только во дворе, газа нет.

За 150 тысяч рублей в Лукояновском округе продается дом с печным отоплением и электричеством. Он стоит на участке в 50 соток. Сам дом имеет площадь 24,3 кв. метра. Газа в постройке нет.

От 200 тысяч рублей

За эти деньги можно рассчитывать на дом побольше или участок посолиднее. В настоящее время объекты за такую стоимость выставлены на продажу в Шарангском, Пильнинском, Вознесенском, Починковском, Выксунском округах.

В частности, в Пильнинском округе за 200 тысяч предлагают купить бревенчатый дом площадью 20 кв. метров на участке в 29 соток. Продавец отмечает, что в доме есть электричество и печка. Газ привозной. На улице — колодец.

Особенности бюджетного жилья

Проанализировав десятки таких объявлений, можно выделить несколько общих черт, которые следует учитывать при покупке недвижимости.

Большинство домов построены в 1950—1980-х годах. Основные материалы — бревно (часто требующее замены венцов или утепления) и кирпич. Встречаются «экспериментальные материалы» (как указано в одном из объявлений), что добавляет рисков.

В таких домах отсутствуют базовые удобства. Центральное газоснабжение редкость. В основном в таких жилищах печное отопление. С центральным водоснабжением также проблемы. Как альтернатива — колодец на улице. В качестве канализации — выгребная яма.

В некоторых объявлениях прямо указано, что дом не поставлен на кадастровый учет, есть расхождения в документах Росреестра или что право собственности требует переоформления. Это может обернуться дополнительными тратами и бюрократической волокитой.

Кому это подходит?

Надо понимать, что дома за 50−200 тысяч рублей в Нижегородской области — это не готовое жилье в привычном понимании, а скорее земля с какой-никакой постройкой. Отличный вариант для тех, кто хочет дачу для летнего отдыха в спартанских условиях. Нередко такие объекты приобретаются чисто ради земли либо для выращивания плодово-овощной продукции.

Тем, кто ищет место для постоянного проживания, следует понимать: к 100−200 тысячам рублей, которые уйдут на покупку земли с «домом», придется добавить несколько миллионов рублей на капремонт, подключение коммуникаций и благоустройство территории.

Источник фото: avito.ru.