Технопарк за 401 млн рублей планируют построить в Нижнем Новгороде

Фото: из презентации совета

Совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области поддержал проект строительства промышленного технопарка на Московском шоссе в Нижнем Новгороде.

Инвестором выступает ООО «Технологии бронезащиты». Компания готова вложить в проект 401 млн рублей. Для его реализации она попросила предоставить в аренду земельный участок площадью 11,2 тысячи кв. метров.

На территории предполагается построить индустриальный парк, промышленный технопарк или технопарк в сфере высоких технологий.

При этом, как отметили на заседании, реализация проекта связана с рядом градостроительных ограничений. Участок расположен сразу в трех территориальных зонах: основная его часть относится к зоне ТО-3, остальные территории — к зонам культурно-просветительского назначения культовых объектов и инженерно-транспортной инфраструктуры. Кроме того, часть участка попадает в красные линии перспективной городской дороги с непрерывным движением.

Запрашиваемый вид разрешенного использования не предусмотрен градостроительными регламентами соответствующих зон. Также территория частично пересекается с земельными участками, находящимися в аренде у юридического лица и в безвозмездном пользовании у Нижегородской епархии. Еще одно ограничение связано с документацией по планировке территории для строительства газопроводов высокого давления. Кроме того, участок находится в зоне умеренного подтопления, поэтому для строительства потребуется инженерная защита.

Вопрос о возможности реализации проекта в рамках масштабного инвестиционного проекта также требует дополнительной проработки. Действующее законодательство пока не предусматривает механизм наделения инвестора полномочиями уполномоченной правительством региона организации по созданию и управлению индустриальными парками. Областные власти уже работают над соответствующими законодательными изменениями.

Министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов отметил, что такие сейчас очень нужны региону.

«Они так называемые проекты Light Industrial, или как раз маленькие проекты для наших растущих производственных компаний», — отметил министр.

По словам Баринова, небольшим предприятиям необходимо создавать инфраструктуру, которая позволит им быстрее развиваться. Он подчеркнул, что такие компании зачастую обладают большей гибкостью и в нынешних условиях могут быть устойчивее крупных организаций.

По итогам обсуждения заместитель председателя правительства Нижегородской области Артур Батурский предложил поддержать проект при условии устранения выявленных ограничений. Инвестору предстоит пройти процедуру внесения изменений в документацию по планировке территории, согласовать пересечения с епархией и арендаторами, а также учесть необходимость прохождения комиссии по землепользованию и застройке.

Он отметил, важность создания новых индустриальных парков.

«Я напомню, у нас есть поручение президента о создании индустриальных парков. Сейчас мы прорабатываем закон, который позволит предоставлять таким паркам статус масштабных инвестиционных проектов. К 2030 году мы должны создать порядка 10 таких площадок», — заявил Артур Батурский.

Ранее сообщалось, что на территории бывшего нефтемаслозавода «Варя» в Нижнем Новгороде предложили создать технопарк.