Ряд противоречий возник между "Правилами землепользования на территории Нижнего Новгорода" и проектом закона " О регулировании земельных отношений в области", – Андрей Осипенко

НТА - Мария Кулагина

Ряд противоречий возник между "Правилами землепользования и застройки на территории города Нижнего Новгорода" и проектом закона " О регулировании земельных отношений в Нижегородской области". Об этом сообщил 10 ноября на совместном заседании комиссий по развитию города, строительству и архитектуре и по городскому хозяйству и имуществу заместитель председателя Гордумы Андрей Осипенко.

По словам Андрея Осипенко пока "Правила землепользования и застройки на территории города Нижнего Новгорода" не утверждены, а областной закон " О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" окончательно не принят, поэтому необходимо рассмотреть и устранить противоречия между ними до их принятия.

Напомним, что в городе были разработаны "Правила землепользования и застройки на территории города Нижнего Новгорода". Разработчиком выступило Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города, фонд "Институт экономики города" и фонд "Городские реформы". Положения нормативно-правового акта созданы на основе генплана развития города и в соответствии с новым Градостроительным кодексом РФ, вступившим в силу с 30 декабря 2004 года.

Проект Правил землепользования и застройки включает в себя порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования, карту градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории и градостроительные регламенты. Правила направлены на создание условий для планировки территорий муниципальных образований и их устойчивого развития, сохранение окружающей среды и объектов культурного назначения. Также правила должны обеспечить соблюдение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Также документ направлен на создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Напомним также, что проект закона "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" одобрен депутатами Законодательного собрания Нижегородской области в первом чтении на заседании 29 сентября. Предполагается, что принятие законопроекта позволит создать основу для эффективного и рационального использования земельных ресурсов, более точно прогнозировать доходы бюджетов соответствующих уровней, ограничить зависимость платежей за землю от произвольного усмотрения органов местного самоуправления, в компетенцию которых входит предоставление земельных участков в настоящее время, позволит стабилизировать рынок земли в области, что будет способствовать стабилизации инвестиционного климата в Нижегородской области.