Региональное министерство жилищной политики предлагает создать Жилищный фонд при губернаторе Нижегородской области

НИА "Нижний Новгород" - Никита Афанасьев

Региональное министерство жилищной политики и жилищного фонда предлагает создать Жилищный фонд при губернаторе Нижегородской области. Об этом в ходе on-line пресс-конференции 22 ноября заявил глава министерства Виталий Крючков.

По его словам, создание данного фонда предусмотрено разработанной министерством "Долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан на территории Нижегородской области на период 2008-2020 годов". Данный документ, в частности, определяет развитие четырех основных сегментов рынка жилья в Нижегородской области: социального жилья, наемного жилья (которое, по словам Крючкова, должно придти на смену нерегулируемому рынку сдачи частными лицами квартир в аренду), жилья, продаваемого по социальной ипотеке и коммерческого жилья.

По мнению Крючкова, Жилищный фонд при губернаторе Нижегородской области должен взять на себя функции заказчика строительства социального жилья и жилья по социальной ипотеке. Он пояснил, что в настоящее время эти функции возложены на возглавляемое им министерство жилищной политики и жилищного фонда. Штатная численность министерства ограничена 45 человеками, однако в реальности, по словам Крючкова, в нем работает вдвое меньше людей. Министр подчеркнул, что 20 с небольшим человек не в состоянии справиться с необходимым объемом работ, а увеличение штатной численности чиновников противоречит установленным нормам. Поэтому, по словам Крючкова, необходимо создание некоммерческого фонда, которому и будут переданы функции госзаказчика.

Виталий Крючков особо подчеркнул, что если государство, в данном случае – органы исполнительной власти Нижегородской области, не будет само являться заказчиком строительства, ни одна программа по обеспечению доступного жилья в ближайшее время реализована не будет. Он также отметил, что если государственные структуры составят конкуренцию коммерческим застройщикам, это позитивно скажется на стабилизации стоимости недвижимости. По его словам, в настоящее время себестоимость строительства так называемой "коробки" жилого дома составляет 15,4 тыс. руб. за кв.м, с учетом внутренних сетей – 18,5 тыс. руб. за кв.м., с учетом внутренних и внешних сетей – 23,8 тыс. руб. за кв.м. "Это никак не 50 тысяч рублей за квадратный метр", - подчеркнул Крючков, сравнивая приведенные цифры со средней стоимостью жилья на коммерческом рынке.