166 тысяч «квадратов» жилья построят по пяти проектам КРТ в Нижнем Новгороде

Фото: Дима Четыре

В Нижнем Новгороде заключили пять новых договоров о комплексном развитии территорий по инициативе правообладателей. Проекты охватят участки общей площадью 9,2 га в четырех районах города. Объем инвестиций застройщиков составит около 2 млрд рублей.

Под комплексное развитие попадут территории на улице Яблоневой и в Плотничном переулке в Нижегородском районе, в границах улиц Эльтонской и Кузнечихинской в Советском районе, улицы Свободы и Союзного переулка в Сормовском районе, а также участок в районе дома № 39 по проспекту Ленина в Ленинском районе.

Реализация пяти проектов позволит увеличить объем жилищного строительства на 166,54 тыс. кв. метров. Предполагается, что на обновленных территориях смогут проживать около 5,5 тысячи человек. Помимо возведения жилья, договоры предусматривают создание социальной инфраструктуры, благоустройство общественных пространств и развитие улично-дорожной сети.

В частности, на улице Яблоневой за счет инвестора построят детский сад на 260 воспитанников. На проспекте Ленина и на территории между улицами Эльтонской и Кузнечихинской предусмотрят встроенные помещения для участковых пунктов полиции. После завершения строительства их передадут в муниципальную собственность.

Дополнительные обязательства по благоустройству возьмет на себя застройщик участка возле дома № 39 по проспекту Ленина. Здесь планируется обустроить общественные пространства и установить малые архитектурные формы в соответствии с техническим заданием, согласованным с городской администрацией.

Отдельное внимание уделят сохранению исторической застройки. В рамках проекта КРТ в Плотничном переулке инвестор должен обеспечить сохранение и реставрацию объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Вознесенской церкви. Дом причта», расположенного в доме № 34. Работы станут частью комплексного обновления территории, которое предполагает сохранение исторического облика и создание комфортной городской среды.

Все пять проектов также включают мероприятия по капитальному ремонту, реконструкции и строительству улично-дорожной сети. На отдельных территориях инвесторы профинансируют изъятие земельных участков и объектов капитального строительства. Перечень работ сформирован с учетом решений генерального плана Нижнего Новгорода.

Часть мероприятий будет реализована при господдержке. Правительство Нижегородской области предоставит инвесторам дополнительные земельные участки в аренду без проведения торгов. Они предназначены для строительства необходимых объектов и формирования полноценной городской среды.

Как отметил и.о. главы регионального минграда Сергей Попов, заключение договоров по инициативе правообладателей свидетельствует о заинтересованности бизнеса в развитии городских территорий.

«Бизнес доверяет условиям, которые мы создаем, и готов осуществлять инвестиции в развитие территорий, которые обогатят город качественной средой для жизни», — подчеркнул Сергей Попов.

Всего в Нижегородской области заключено 32 договора о комплексном развитии территорий. Их совокупный градостроительный потенциал оценивается примерно в 5,9 млн кв. метров, из которых 3,4 млн кв. метров приходится на жилье. В рамках этих проектов также запланировано строительство 31 детского сада на 5 938 мест, 12 школ на 11 719 мест и пяти поликлиник, рассчитанных на 542 посещения в смену.

Напомним, на этой неделе минград опубликовал мастер-план КРТ стадиона «Водник» в центре Нижнего Новгорода. На территории площадью 4,5 га планируют построить спортивный кластер и два многоквартирных дома перемененной этажности (9−42 этажа).